佛山八月份的土地供应是三年来最冷的

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土地供应是三年来最冷的。8月份，佛山仅推出了54600平方米

截至2014年7月28日，佛山8月份挂牌出售的土地面积为54600平方米，比上个月的216000平方米减少74.7%。八月，佛山的土地市场是三年来最冷的。

八月份，佛山四块土地的供应量是三年来最低的

据统计，截至7月28日，佛山计划出售四块新地块，总面积约为54600平方米，比上个月下降了74.7%。《乐居》的编辑们搜索了之前的数据，发现这是自2012年2月以来佛山土地流转的最小月份，土地供应是三年来最冷的。

8月土地出让(截至7月28日)

在本月推出的四个地块中，除了分别有两个新增土地供应的禅城和三水，其他地区都没有土地供应。其中，三水推出的两个地块总面积为3.3万平方米，分别为商业服务用地和科教用地，禅城出售的两个地块分别为住宅和商业服务用地。

值得注意的是，在禅城出售的两块地块中，位于佛山市禅城区港口路以西、华新路以北的地块是佛山新城当年推出的第一块商住地块。据了解，该地块周边1公里范围内有许多成熟的住宅项目，周边配套设施相对完善。根据出让文件，该地块规划净用地面积约为17000平方米，出让底价约为1.86亿元，底价为4338元/平方米

7月，5块地的底价将于29日出售.

回顾本月的土地市场，佛山推出了9块地，顺德推出了6块商住用地，2块拍卖，2块在高明，1块在禅城。截至发稿日，7月份佛山成功拍卖了5块地，顺德拍卖了两块地，29日将拍卖两块地。

在7月份的土地交易中，所有出售的土地都是以底价出售的。值得一提的是，位于高明区西江新城姜妍路以东的地块，是近两个月来高明地产的首次回归。该地块占地面积约4.4万平方米，由佛山高明福益湾实业发展有限公司和国鑫控股投资有限公司于7月9日共同中标，底价为2676.4万元，未来将用于游艇俱乐部和游艇展览中心的开发建设。

此外，两块地皮将于7月29日同时出售。其中，位于禅城区赵翔东路以北、潮安北路以西的地块为商业服务用地，面积约13700平方米，起拍价3020元/平方米。根据转让文件，该地块将建设一个大数据产业载体。该地块位于顺德区陈村镇白晨路西侧，沈凌空，规划开发分为甲区和乙区，其中甲区为文化娱乐用地，乙区为商业和居住用地，总面积超过5.9万平方米。起拍价约为4.1亿元，相当于每平方米2098.44元的底价

佛山的土地交易持续冷淡，房屋企业拿地的积极性减弱

自今年年初以来，除了前两个月的高成交量外，佛山的土地市场一直很冷。《乐居》的编辑搜索了这些数据，发现自3月份以来，南海已经处于“零推力”状态四个月了。顺德在经历了5月份的6次土地拍卖、6月份的4次取消、6月份的5次取消和7月份的6次拍卖后，于8月份加入了“零推”阵营。

对于今年以来土地市场的冷清局面，邦辰商业地产咨询有限公司执行董事长张军认为，由于去年佛山大规模的土地出让，大开发商争相抢滩土地，导致今年的商品量急剧增加。根据佛山市房地产协会的统计，目前佛山的库存超过500万平方米。基于此，相关业内人士分析，在信贷紧缩、房地产市场前景不明朗的情况下，房地产企业大多以降价促销的方式完成上半年，其征地热情明显减弱。