佛山顺德第一人才能买房子转租或买卖吗

根据《顺德区北窖小区人才公寓专卖房项目销售公告》，原则上只能自住。

自产权证首次发放之日起8年内不得出租(借用)、转让、赠与或抵押(不含抵押)。8年内确需转让、赠与或离婚的，区内有资格的人员住房公司可按原购买价格回购，相关税费由原购买者承担。回购时不含装修的市场评估价格低于原购买价格的，按照市场评估价格执行回购；其他符合条件的人才也可由区人才置业公司按原购买价格安排购买。

如法院处分人才专卖房的产权(包括抵押终止和司法诉讼，下同)，或转让、赠与、离婚、租赁(借用)或抵押8年后的产权证，或因客观因素，所购人才专卖房不能由区人才置业有限公司按原购买价格回购，购买人应在首次购买时将购买价格返还顺德区政府部分利润。

法院处分、转让、赠与、离婚、出租(借用)人才专卖房后，同一购买者不得再购买人才专卖房。

根据《顺德区北窖小区人才公寓专卖房项目销售公告》，政府初始购买的盈利部分是根据合格评估公司出具的市场评估价格的80%与初始购买时的初始购买价格之差计算的(具体数据尚未正式公布)。购买合同和产权证应注明原因。