佛山的采购限制放宽了满月。高明区房地产市场的交易量没有上升，而是下降了

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原标题:限制购买在一月放松。高明区房地产市场交易量不涨不跌

佛山楼市因满月而受限，8月份楼市的成绩单昨日正式公布。上个月，高明一手楼的交易量为37300㎡，同比下降10%以上，成为佛山唯一一个交易量下降的区域。

业内人士表示，由于地理位置的原因，放松楼市限制不会刺激高明，成交量下降是正常的市场行为。

市场:交易量不会上升而是下降

楼市限购迎来了一轮满月，市场普遍预期成交量会有不同程度的增加。昨天，市住房和城乡建设局网站上公布的数据还显示，8月份的交易数量、交易面积和交易金额同比增长35%以上。然而，令人有点惊讶的是，在该市的五个区中，只有高明区的营业额没有上升，而是下降了。

数据显示，8月份高明一手楼交易量为37300平方米，较7月份下降10.55%；交易数量为306套，比上个月下降16.39%；成交量下降，但房地产价格略有上升。8月份一手楼平均成交价格为5805.60元/㎡，较7月份上涨5.87%。

限购政策放松后，房地产市场交易量下降，但行业反应总体平静。丽日杜明房地产相关负责人表示，这是因为高明离广州很远，佛山限购刺激的广州购买力无法流向高明。

高明区建设与房地产协会名誉会长谭表示，高明区的购房主要还是以需为主，辅之以改善。对于高明市场来说，限购前后买家数量没有明显增加，也没有新的购买力。“下跌而非上涨是正常的市场行为，这不一定与放松购买限制有关”。

房价:短期内保持稳定

虽然交易量没有上升而是下降，但8月份房价保持相对稳定，甚至略有上升。业内人士表示，在政策不变的前提下，高明地产的价格在未来2-3年内不会上涨太多。"高明拥有数量相对较大的新楼盘，但消化速度较慢，导致供过于求."日日杜明相关负责人表示，另一方面，高明的房价仪式目前处于低位，开发成本不断上升，房价不可能大幅下调。因此，在未来，高明的房地产市场仍将着眼于稳定。

佛山市房地产协会副会长罗毅可表示，8月份高明房价的小幅上涨是由高端房地产推动的。他表示，品牌开发商的缺乏是高明地产销量无法提高的原因之一。“如今，人们在选择购买房地产时，倾向于选择品牌较大的开发商，以确保房地产的整体水平，但高明品牌开发商为数不多，选择有限，这在一定程度上影响了人们选择在高明买房的意愿”。