禅城伏羲村征收房屋有三种补偿方式

【富溪村房屋征收最高补偿金额为7000元/平方米】根据《富溪村重建项目征地拆迁补偿安置实施方案(征求意见稿)》，现征求意见。根据该计划，将实施住房产权置换、货币补偿、产权置换和货币补偿，住房补偿最高可达7000元/平方米。

前日，禅城区国土、城建、水务局下发了《关于征求抚溪村危房改造项目征地拆迁补偿安置实施方案意见的通知》。公布《富溪村重建项目征地拆迁补偿安置实施方案(征求意见稿)》，并正式征求社会意见。截止日期是9月10日。

根据征收方案，征收补偿方式为房屋产权置换、货币补偿、产权置换与货币补偿相结合，由被征收人选择。

在面积计算方面，如果选择货币补偿，补偿面积按《房屋所有权证》、《房地产证》等合法权属证书记载的建筑面积计算；如选择产权调换，补偿面积按《房屋所有权证》、《房地产所有权证》等合法权属证书记载的套内建筑面积计算。

根据征地方案，在货币补偿方面，根据建筑结构，按三个标准进行补偿:钢混结构5000元/m2，混合结构4800元/m2，砖木结构4500元/m2，包括房屋土地价值和基本装修费用300元/m2。

在奖励方面，被征收人在房屋拆迁之日起30天内签订房屋征收补偿合同并按照合同约定交出房屋的，按照征收补偿合同中货币补偿的合法建筑面积，每平方米奖励2000元，即房屋最高货币补偿金额为7000元/平方米。

在支付方式上，自双方签订房屋征收补偿安置合同生效之日起60天内支付30%的补偿，其余部分自被征收人交房之日起30天内付清。

此外，临时安置补贴、搬迁补偿费和房屋附属物的补偿标准也在计划中作了规定。

征收计划建议按照三个标准实施住宅产权置换:

1: 1.2如果整个房子在一楼

整个物业按照1: 1.1分成两层

整个物业为三层以上(含三层)按照1: 1

置换房屋位于富溪村重建项目的土地收购和储备范围内，土地为国有出售。

根据征收方案，如果置换房屋的建筑面积大于被征收房屋的建筑面积，被征收人应购买超出的建筑面积及其分摊面积(即建筑面积):

超出建筑面积5平方米(含5平方米)的，按2800元/平方米结算；

建筑面积超过5平方米的，按7000元/平方米结算。

置换房屋建筑面积小于被征收房屋建筑面积的，被征收人应当按照被征收房屋的补偿单价给予货币补偿。

替换房间的选择应遵循“先签后选”的原则。自家庭搬迁之日起，被征收人如在30天内签订房屋征收补偿安置合同，参加第一轮抽签选择安置房屋，并在60天内签订房屋征收补偿安置合同，参加第二轮抽签选择房屋。

注:换房交付标准为空房，基本装修补贴费按换房室内面积300元/平方米计算。水、电、气按标准配置到户安装，燃气开户费由户承担。

征求意见截止时间:2015年9月10日。

反馈模式:

书面反馈至祖庙街道办事处(彭先生/83364811)

或:禅城区土地、城建及水务局(禅城区玫瑰西路15号谢小姐/83879692)

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