五大报发声：楼市“五限”政策将继续扩围

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《经济信息日报》:非重点监管城市将导致4月份房价上涨。房地产市场的“五限”政策将继续扩大

4月18日，国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示，在收紧调控政策的压力下，楼市出现分化，热点城市明显降温。其中，15个一线和热点二线城市新建商品房价格涨幅均同比下降。不注重监管的二三线城市领涨。其中，26个城市的房价环比上涨超过1%，3个城市的房价环比上涨超过2%。

业内人士表示，房地产市场已经进入“五限”时代，从限购到限贷，从限价到限售，再到一线城市的“限购”。到目前为止，房地产市场仍处于跷跷板状态。在房地产市场预期没有发生根本性变化的背景下，预计后续监管政策将继续扩大，受监管城市数量将继续增加，直至房地产市场整体稳定。

中国证券报:4月份，热点城市价格涨幅明显回落

5月18日，国家统计局发布的数据显示，4月份，15个一线和热点二线城市新建商品房价格涨幅均比上个月有所回落，降幅在0.7-7.4个百分点之间。从环比来看，9个城市新建商品房价格下降或持平；五个城市的增长率下降，下降幅度在0.2-1.1个百分点之间。业内专家表示，4月份房地产市场继续降温，但一些三线城市的房价涨幅大于一二线城市，未来仍有可能出现监管过度的情况。

上海证券报:楼市的热度转向了“红风”的三四线城市政策

房地产市场似乎正在从一线和二线城市向三四线城市转移。根据最新数据，4月份，15个一线和二线城市的房价同比增幅均有所下降，而三线城市的房价同比增幅比3月份进一步扩大。

尽管4、5月份仍在出台本地楼市的调整政策，但分析师指出，政策的“洪峰”还没有过去，调控还在深化，未来几个月市场交易将面临巨大压力，预计4月份房价增速将继续分化趋势。

《证券时报》:4月份，火热的城市房地产市场降温，三线城市火热

监管有效，热点城市的房地产市场明显降温。根据国家统计局昨天发布的数据，4月份，在70个大中城市中，房价上涨的城市数量减少，15个热点城市明显降温。一线和二线城市的房价增速有所收窄或持平，而三线城市的房价涨幅最大，其中唐山的环比涨幅最大。

业内人士认为，随着政策效应的持续释放，预计5月至6月房价涨幅将继续收窄。从结构上看，一些三线城市房价涨幅明显大于一二线城市，后续有必要继续加强政策调控。

《证券日报》:4月份，一线城市的房价下跌了2.8%。专家表示，7月份气温大幅下降

昨天，根据国家统计局发布的数据，4月份，70个城市中有30个城市新建商品房价格同比下降，而31个城市新建商品房价格环比下降或下降。

“全国已有20多个城市被‘限购’，这正成为各地楼市调控的新理念，也是今年3月以来中国多城市调控的新特点。在4月份市场从高位被打压后，6月份市场将继续“退烧”。预计从7月到8月，房地产市场的降温将更加明显。”中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者。