上财报告：中国需进一步深化房地产市场供给侧改革

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中国证券报(记者宋卫平)4月21日，上海财经大学高级研究所中国宏观经济形势分析与预测研究组在上海发布了《2017年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。根据该报告，以可比价格计算，中国第一季度经济同比增长6.9%，好于市场预期。2017年，中国经济稳步发展的总原则在一定程度上得到了落实。

根据这份报告，中国的经济机遇和挑战将在未来三个季度并存。中国经济要在保持稳定发展趋势的同时继续稳步前进，就需要处理好短期宏观经济政策与中长期改革的辩证关系。因此，研究小组提出了一系列建议。

研究小组认为，中国需要进一步提高财政资金使用的质量和效率，引导和刺激后续的社会投资，根据经济运行的实际情况平衡货币信贷的紧张程度，处理好实体经济的融资需求与金融风险防控的关系。

该研究小组还建议，中国应进一步深化房地产市场的供给方改革，通过市场化而非行政手段稳定市场预期，平衡市场供求。短期限购政策的效果表现出边际递减现象，同时也给市场一个预期，即一旦政策放松，价格将会反弹。更重要的是建立土地改革、户籍改革、房产税改革等长效机制。

该研究小组认为，稳定的经济增长是稳定汇率的基础。在一季度经济运行良好、人民币汇率稳定的背景下，中国应不失时机地稳步推进汇率市场化改革进程，根据国际外汇市场和市场供求变化增强人民币汇率弹性，通过信息沟通提高汇率政策透明度，加强人民币汇率预期管理。

研究小组还建议，要进一步深化国有企业市场化改革，推动国有企业退出产能过剩行业和一般竞争性行业，降低国有企业的杠杆率，在市场准入、融资条件和政府服务等方面平等对待民营经济，不断增强社会和民营企业的信心，巩固民间投资反弹的良好态势，支持经济发展的长期可持续性。

该研究小组认为，供应方结构改革的首要任务应该是体制和机制的改革以及改革的实施。只有进行改革，才能不断提高资源配置效率，使实际增长率接近潜在增长率，并推高潜在增长率。