统计局：一季度商品房销售额23182亿元 增长25.1%

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中新网4月17日电据国家统计局网站报道，2017年1月至3月，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1月和2月(包括住宅投资)高出0.2个百分点。12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点；商品房销售23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点，其中住宅销售增长20.2%。

一、完成房地产开发投资

2017年1-3月，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月高0.2个百分点。其中，住宅投资12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。住房投资占房地产开发投资的67.3%。

1-3月，东部地区房地产开发投资11373亿元，同比增长7.9%，增速比1-2月高0.1个百分点；中部地区投资3914亿元，增长14.7%，增速提高1个百分点；西部地区投资4005亿元，增长7.5%，增速回落0.3个百分点。

1-3月，房地产开发企业住房建筑面积636977万平方米，同比增长3.1%，1-2月增速下降0.1个百分点。其中，住宅建筑面积433241万平方米，增长2.2%。新开工住房面积3.156亿平方米，增长11.6%，增长1.2个百分点。其中，新开工住宅面积22751万平方米，增长18.1%。房屋竣工面积2.3031亿平方米，增长15.1%，增速下降0.7个百分点。其中，竣工住宅面积1.65亿平方米，增长13.7%。

1-3月，房地产开发企业征地面积3782万平方米，同比增长5.7%，1-2月增速下降0.5个百分点；土地交易价格1359亿元，增长16.7%，增速提高4个百分点。

二.商品房销售

1-3月，商品房销售面积达到2.9035亿平方米，同比增长19.5%，1-2月增速下降5.6个百分点。其中，居住建筑销售面积增长16.9%，办公建筑销售面积增长52.9%，商业和商业建筑销售面积增长35.6%。商品房销售23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长20.2%，写字楼的销售增长67.9%，而商业及商用楼宇的销售增长49.3%。

1-3月，东部地区商品房销售面积1.3968亿平方米，同比增长13.4%，1-2月增速下降2.5个百分点；销售额达到14600亿元，增长18.7%，增速提高3个百分点。中部地区商品房销售面积7592万平方米，增长26.3%，增速下降6.7个百分点；销售额4372亿元，增长37.0%，增速下降7.1个百分点。西部地区商品房销售面积7476万平方米，增长25.1%，增速下降11.1个百分点；销售额达到4211亿元，增长38.9%，增长率下降10.6个百分点。

3月底，商品房销售面积为6.881亿平方米，比2月底减少1745万平方米。其中，住宅销售面积减少1643万平方米，办公楼销售面积增加3万平方米，商业销售面积减少84万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-3月，房地产开发企业到位资金35666亿元，同比增长11.5%，增速比1-2月提高4.5个百分点。其中，国内贷款6892亿元，增长10.7%；利用外资74亿元，增长308.0%；自筹资金10894亿元，下降7.2%；其他资金17806亿元，增长27.1%。其中，存款和预收款10007亿元，增长27.0%；个人住房抵押贷款5538亿元，增长18.6%。

四.房地产发展繁荣指数

3月份房地产开发景气指数为101.13，比2月份高0.37个百分点。

表1 2017年1-3月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

19292

9.1

包括:住宅

12981

11.2

办公楼

1194

-3.8

商业经营场所

2935

8.2

房屋建筑面积(万平方米)

636977

3.1

包括:住宅

433241

2.2

办公楼

30771

3.9

商业经营场所

89494

4.5

新建住宅面积(万平方米)

31560

11.6

包括:住宅

22751

18.1

办公楼

1131

-18.9

商业经营场所

3852

2.9

房屋竣工面积(万平方米)

23031

15.1

包括:住宅

16500

13.7

办公楼

942

29.4

商业经营场所

2882

22.6

土地购买面积(万平方米)

3782

5.7

土地交易价格(亿元)

1359

16.7

商品房销售面积(万平方米)

29035

19.5

包括:住宅

25484

16.9

办公楼

776

52.9

商业经营场所

1845

35.6

商品房销售额(亿元)

23182

25.1

包括:住宅

19399

20.2

办公楼

1202

67.9

商业经营场所

2045

49.3

商品房销售面积(万平方米)

68810

-6.4

包括:住宅

39082

-15.0

办公楼

3788

11.6

商业经营场所

16014

6.2

房地产开发企业到位资金(亿元)

35666

11.5

包括:国内贷款

6892

10.7

引进外资

74

308.0

自筹资金

10894

-7.2

其他基金

17806

27.1

包括:定金和预付款

10007

27.0

个人抵押贷款

5538

18.6

表2 2017年1-3月东、中、西部地区房地产开发投资情况

接触面积

投资额

(1亿元)

同比增长

住在房子里

住在房子里

全国总数

19292

12981

9.1

11.2

东部地区

11373

7709

7.9

10.4

内地

3914

2723

14.7

15.1

西部地区

4005

2549

7.5

9.9

表3 2017年1-3月东、中、西部地区房地产销售情况

接触面积

商品房销售面积

商品房销售

绝对数

(10，000平方米)

同比增长

绝对数

(1亿元)

同比增长

全国总数

29035

19.5

23182

25.1

东部地区

13968

13.4

14600

18.7

内地

7592

26.3

4372

37.0

西部地区

7476

25.1

4211

38.9