北京楼市“限购”升级 银行暂停商办类项目贷款

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26日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和国土资源管理委员会、北京市工商行政管理局、中国人民银行营业管理部、北京市监察局联合发布了《关于进一步加强商业和办公项目管理的通知》。本公告自发布之日起实施。

《公告》要求商业和办公项目(以下简称“商业项目”)严格按照规划用途开发、建设、销售和使用，未经批准不得改变为住宅用途。

《公告》明确规定，开发企业在建(含销售)的经营性项目应当出售给依法注册的企业、事业单位和社会团体。购买经营性项目的企业、事业单位和社会团体不得将房屋用作住宅。再次出售时，应当出售给企业、事业单位和社会团体。

《公告》强调，在本公告实施前，出售的商业项目重新上市交易时，可以出售给企业、事业单位、社会团体或个人。个人购买应符合以下条件:一是名称在北京。无房屋及商业产权记录；第二，从申请购房之日起，他已连续五年在北京缴纳社会保险或个人所得税。

此外，《公告》指出，商业银行暂停了个人购买商业项目的个人住房贷款。