德国房价持续走高

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核心提示:据德国媒体报道，自2016年初以来，德国各大城市的房租和房价持续上涨，引发了关于德国房地产市场是繁荣还是泡沫的讨论。

新华社记者彭瑞琪

据德国媒体报道，自2016年初以来，德国主要城市的房租和房价持续上涨，引发了关于德国房地产市场是繁荣还是泡沫的争论。

由于德国良好的经济发展和较低的贷款利率，更多的德国人倾向于选择购买房地产。加上英国退出欧盟等外部因素的影响，德国房价最近创下新高。据悉，德国联邦政府正在制定法律，防止房价过高。

专家表示，尽管德国房价大幅上涨，但与其他国家相比，德国房地产市场的发展仍然相对温和；然而，德国大城市的房地产市场确实显示出过热的迹象。2016年，德国超过85%的城市经历了房价上涨，与2004年相比，每平方米公寓的价格上涨了36%。

然而，超过三分之二的德国人认为，尽管房价继续上涨，但现在仍是投资房地产的好时机。

在德国，购买一处房产平均花费24.2万欧元(1欧元约合1.08美元)，相当于一个家庭六年的净收入，但地区差异很大。例如，在柏林，24.2万欧元可以买到98平方米的房子；但在慕尼黑，只能买到44平方米的房子。

此外，前东德和西德的房价差异也很大。在前东德地区的切姆尼茨，住房的单价是每平方米850欧元；在前西德，最便宜的价格是每平方米1270欧元。

据专家预测，到2020年，柏林和汉堡的住宅区将和德国南部和莱茵河的住宅区一样有吸引力，未来房价还会继续上涨。从长远来看，对于有能力贷款的家庭来说，买房比租房更划算。(结束)