博客看市:资金分化 谁会成市场下一个宠儿
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《证券时报》。但是美国的加息已经开始加速。如果我没记错的话,从15年末到16年末,加息只有一次,而现在仅在三个月内又开始了。
美国加息自然会对我们的资金产生影响。也许杨妈不会直接使用利率工具(说实话,目前的货币政策工具确实令人眼花缭乱),但接下来我们必须进入加息周期(美元比原子弹强大得多,而原子弹是美国人征服世界的三大工具)。最大的影响自然是房地产。粗略计算一下,如果你在北上广买了一套500万元的房子(500万元似乎是起价),首付30%,这意味着你每年可能要多付25万元的利息(别问我怎么算,这不是重点),这相当于很多家庭一年的口粮,甚至更多。
房子本来就很高,奇妙的是房价下降很慢,因为卖家喜欢把盘子盖起来,所以他们不能以很高的价格出售,但是那些买房的人却做不到,所以真正的钱会花光,而利率的提高也无法忍受。因此,预计房价不会跌得这么快。
但是房地产的稀缺已经可以预测。如果你不用钱买房子,这是一种购买股票的方式,可以投机黄金(这是有风险的,由美国人控制),也可以买车。这很有趣。如果你买不起房子,就买辆车。也许它将成为新一代城市的标准。作为供应方改革的一个重要组成部分,房地产的去库存化带动了上下游产业,尤其是水泥和钢铁的去库存化,这是有目共睹的,然后市场趋势将会改变。
(证券时报新闻中心)
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