北京不动产权证将记载“通道” 遏制“过道学区房”

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新华社北京3月22日电(记者孔)记者22日从北京市住房和城乡建设委员会获悉，为进一步规范房地产市场秩序，加强住宅小区管理，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和土地委员会正式发布《关于加强国有土地上住宅小区测绘、交易和房地产登记管理的通知》。通知规定“过道”将记录在产权证的附栏中。专家表示，此举意在遏制“学区过道房”。

据报道，该通知将于2017年4月10日起实施。通知要求，严格按照《房地产权利登记证》记载的规划许可内容和房屋布局进行测绘成果审查和房地产登记，严格控制擅自将一户平房分割为多房的行为。

该通知规范了现有存量，要求当地房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核查，并将具有庭院居民通行和应急救援功能的部分在存量房屋清单核查信息表中标记为“准入”。房地产登记部门根据标注的信息，将其记录在产权证的附栏中。

北京市房协秘书长陈至表示，这一多部门的共同努力将加强住宅平房的管理，称之为“过道学区住房”。

陈至表示，住房建设和土地规划这两个部门已经共同努力，从规划验收、测绘审查、住房核实和房地产登记等一系列环节改进政策。通过综合采取这些措施，平房的整体勘测和登记程序是完善和严格的，这将有效地遏制住宅平房的非法分割和遏制“过道学区”的出现。