天津各银行普遍上调房贷利率

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据新华社记者近日在天津采访时了解到，在北京和广州面临房贷紧缩的同时，天津各大银行也普遍下调了首套房贷利率的折扣，大多数商业银行取消了15%的折扣。

中国建设银行王鼎地支行和中信银行广东路支行的工作人员都告诉记者，15%的折扣已经取消，最低折扣为10%。民生银行的工作人员告诉记者，目前第一套房一般打九折，那些资质特别好的可以申请打八折。中国银行水影路支行大堂经理告诉记者，15%的折扣已经取消，最低折扣为97%。兴业银行梅江支行的工作人员告诉记者，第一套房的15%折扣已经取消，最低贷款利率为95%。

在天津市南开区中国工商银行新技术产业园区支行，工作人员告诉记者，他们还没有收到分行关于取消首套住房按揭利率15%折扣的通知，只要贷款金额在50万元以上，逾期不到三次，且工资流量符合要求，就可以申请15%的折扣。“尽管仍有可能申请15%的折扣，但不排除未来贷款政策的变化。”工作人员说。农业银行哈尔滨路支行和红旗南路支行的工作人员告诉记者，他们的支行还没有收到取消15%折扣的通知，但由于总行控制了贷款总额，银行在贷款时会比较挑剔，贷款审批时间会比较长。

中原地产首席分析师张大伟认为，银行已经降低了抵押贷款折扣，这除了房地产政策的影响外，还与控制风险有关。此外，银行今年获得资金的成本不断上升，也促使银行降低抵押贷款折扣。

张大伟表示，2016年房价飙升的背后是巨额银行信贷。按揭折扣由15%提高至10%，对大部分置业人士不会有实质影响，但却容易影响市场预期。根据往年的经验，如果大多数银行进一步提高贷款利率至基准利率，房地产价格将在短期内大幅调整。

记者采访了天津的几家二手房代理商，发现天津的二手房市场在一年后相对冷清，不像去年8月和9月的二手房商店。天津市红桥区一家房地产连锁店的代理人李告诉记者，随着银行贷款的收紧和房地产市场预期的变化，买家普遍不急于出售，二手房市场有强烈的观望情绪。“毕竟，许多房子的价格在一年内翻了一番，买卖双方都不相信今年房价还会上涨。”李介绍:“过去，买卖双方谈价格时，卖方占主导地位，开始坐以待毙。现在许多卖家已经开始主动降价销售。”

根据链家网的数据，今年1月份天津链家新房数量为8620套，比上个月下降52.51%，比去年9月下降63.20%；1月份新增客户15571户，同比下降48.14%，同比下降66.96%；1月份，共有34，825人，较上月下降51.78%，较去年8月下降69.34%。