交行首席经济学家连平：货币政策没有收紧需求

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本报记者马翠莲报道:“央行没有加息，所以没有加息周期。”目前，房地产市场调控有效抑制了泡沫，精确去杠杆效果更好。没有必要提高利率，让无辜的人参与进来。毕竟，中国经济仍面临下行压力，没有必要进一步收紧货币政策。”交通银行首席经济学家连平在第39期交通银行中国财富气候指数新闻发布会上说。

交通银行在上海发布的交通银行中国财富气候指数从前期的历史高点140点下降到134点，降幅为6个百分点。然而，回顾过去三年的指数运行，由于季节性因素，交通银行中国财富气候指数及其一级指标在每年年初都有不同程度的下降。尽管目前的指数有所下降，但自指数建立以来仍处于较高水平。在这一时期的三个一级指标中，经济景气指数为130点，下降了6个百分点；收入增长指数为143点，下降了7个百分点；投资意愿指数为125点，下降了6个百分点。大多数指标回落至2016年年中的水平。

此外，目前的房地产投资意愿指数下降了7个百分点，至118点。连平表示，去年底召开的中央经济工作会议表明，房地产市场调控仍将重点放在收紧、控制信贷资源和房价上，引导住房需求回暖。在当前房地产市场“抑泡”和“去库存”的背景下，富裕家庭对未来的房地产投资持谨慎态度。根据本期的指数，从拥有的房产数量来看，各类人群投资房地产的意愿有所下降，多套房家庭投资房地产的意愿明显下降，达到16个百分点，表明针对多套房家庭的许多政策(如限购政策和提高首付比例)都取得了成效。从未来房地产投资意愿来看，或在房地产紧缩政策的持续影响下，多套房家庭的投资意愿仍下降了16个百分点，而未来房地产只需购买者的投资意愿明显提高了10个百分点。从城市投资房地产的意愿来看，许多地方的房地产市场调控效果显著。在此期间，核心城市和非核心城市的房地产投资意愿指数下降至2016年9月的水平。“一、二线城市今年可能会增加土地供应，但由于土地资源相对稀缺，未来仍不缺乏空房价上涨的空间。”对于一些持有大量股票的四线城市来说，未来的去库存化进程仍然缓慢。”连平说。