国人对海外投资尤其是房产信心满满

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本报讯(记者刘辉)近日，《胡润报告》和万国地产联合发布了《2017年中国高净值客户海外购房展望》。胡润认为，越来越多的人对海外投资，尤其是海外房地产表现出信心。截至2016年8月，海外房地产投资总额已达235亿美元。

胡润还分析称，与欧洲等其他地区的国家相比，美国的经济环境稳步上升，尤其是美元指数在过去6个月一直在攀升，并持续走强。随着美联储在2016年12月宣布加息，并预计在2017年加息三次，预计美元指数将继续保持看涨趋势，这必将对全球资本流动产生更大影响。

上述报告显示，2016年全球经济增长继续放缓，欧洲部分发达国家受英国退出欧盟影响，市场波动剧烈，导致国家主权债务价格持续上涨，收益率呈现进一步下降趋势。与此同时，欧元、英镑和其他货币的汇率已经贬值，负收益率政府债券的全球资产池正在扩大。

根据胡润研究院的调查，中国近一半的高净值个人以海外房地产投资为主要目标，平均拥有2.3处海外房产，拥有4处或以上海外房产的比例为15.6%。兰德公司总裁兼首席执行官石表示，中国高净值客户的海外投资浪潮已经开始。2017年，万国置地将在美国开发约7个自有项目，可与英、美、加、澳、欧、东南亚开发商达成战略合作，为中国高净值资产客户提供房地产项目。

据一些分析人士介绍，在上述报告提供的数据中，83%的高净值个人家庭计划将子女送到国外，而在剩余的海外购房因素中，风险分散、资产增值、养老金和资本保障以及最终海外业务的发展所占比例最大，这表明“家庭导向”在影响中国海外购房的因素中所占比例最大。

根据胡润研究院的调查结果，超过40%的中国高净值个人热衷于投资海外房地产市场，他们孩子的海外教育带动了中国最富有人群的海外购房需求，北美成为购房的首选。