降价8千万，广州从化温泉“火界”地块第6次流拍

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7月10日上午10时，广州从化温泉“火街”2号地块第六次公开出售，最终以拍卖结束。

该地块的起拍价为1.14亿元，而去年7月26日该地块首次上市的起拍价为1.96亿元。在这一年中，它经历了五次拍卖，价格下降了8224万元。

据了解，该地块为商住用地，地块面积为62，100平方米，其中道路绿化用地12，400平方米，容积率为0.4，建筑面积为24，800平方米。

时代财经被告知，该地块原属于从化港洪倩房地产开发有限公司，但该公司从未建造过该地块。2010年，上述公司将该地块转让给广州郑东房地产开发有限公司..自2013年11月13日起，该地块被从化市人民法院查封，闲置土地不予处置。

目前，该土地属于待开发土地，土地使用权于2065年1月到期，剩余使用年限不足47年。

在这次拍卖中，为了促进该地块的顺利转让，政府还打包出售了1号地块，该地块也属于从化温泉“火街”地块。第一标段起价为6882.43万元，土地用途为商住用地，宗地面积为37500平方米，其中道路绿化用地面积为7498平方米，容积率为0.4，建筑面积为15000平方米。

这两个已售地块的容积率为0.4，这在广州是罕见的低密度地块。从化温泉“火街”地块位于从化温泉区，主要由温泉度假酒店和多层住宅楼组成。地块规划为别墅、多层建筑及配套设施，但地块周边配套实施不完善，区域环境总体也一般。