佛山市南海区今年上半年领先全市

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原标题:南海第一手建筑量居各区之首

上周五晚公布了佛山6月份和上半年的楼市数据。上半年，佛山一手住宅交易数量、面积和总量同比下降13.83%、15.21%和9.84%，平均成交价格同比上升6.33%。6月，佛山楼市在小阳春，成交面积71.45万元，同比增长36.82%。

佛山市领先房地产咨询有限公司副总经理李华玉表示，上半年的经济环境、舆论氛围和房地产市场的自我调整使得房地产市场的观望气氛相对浓厚。

房地产市场现在是六月的小阳春

据佛山市住房和建设局统计，6月份共销售一手住宅6552套，面积71.45万平方米，总成交价637.029.26万元，平均成交价8916.02元/平方米，分别增长37.36%、36.82%、38.46%和1.20%。

此外，6月份共售出二手房2341套，面积27.48万平方米，同比分别增长13.53%和16.24%。这是在今年3月和4月之后，一手建筑的成交量、价格和二手建筑的成交量同时再次上升。“这是因为不断有新商品供应来刺激消费者需求，市场上更合理、更有吸引力的定价加快了客户的交易速度。”李华玉解释道。

与市住房和建设局官方网站公布的历史数据相比，6月份一手住宅交易总量、交易总量和平均成交价格同比分别增长8.6%、7.3%和7.7%，交易面积同比略有下降0.4%。这是自今年以来，第一手住宅交易数量、交易总额和平均交易价格首次出现同比增长。

南海区交易量居全市首位

“首先，5月底销售的商品数量被推迟；第二，开发商继续推高价格。”李华玉告诉记者，由于5月份成交量回升，6月份楼市成交量有所上升，5月份的一些交易推迟到6月份，所以6月份成交量有所上升。

数据显示，上半年佛山一手住宅交易数量、面积和总量同比下降13.83%、15.21%和9.84%，平均成交价格同比上升6.33%。

其中，南海区成交量居各区之首，一手住宅成交14684套，同比增长12.87%；交易面积156.69万平方米，同比增长6.45%；营业额1584763.1万元，同比增长14.09%；平均交易价格同比增长7.18%。

“南海占该地区交易总量的一半以上，是历史最高比例。可以看出，南海东部表现强劲，广佛结合部尤为突出。”李华玉说。

除了南海外，今年上半年其他四个地区的一手住房数量也有所下降。南海顺德一手房成交后，成交面积为119.67万套，同比下降25.80%；交易数量为9324台，同比下降27.26%；平均交易价格为7634.79元人民币/。

三水区的二手房成交量是全市最大的，禅城的二手房成交量仅次于三水，成交面积从去年的61.64万套下降到今年的42.57万套；交易数量从6，323套减少到4，243套；平均价格从9764.9元/升至9901.27元/升。

值得注意的是，今年上半年佛山一手住宅交易的数量、面积和总量都有所下降，而平均成交价格却上升了6.33%。记者查看数据发现，除高明外，其他四个区的平均成交价格都有不同程度的上涨。

至于下半年楼市是否会有大量促销活动，李华玉表示，对于每个开发商来说，“看菜吃”不一定是一样的，所以不能一概而论。