7月份佛山一手建筑的平均成交价格为8386元/平方米，下降了5.94%

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原标题:7月份佛山一手楼平均成交价格为8386元/平方米，下降了5.94%

佛山市住房和建设局昨天公布了7月份的房地产交易数据。上个月，该市的一手住房成交量为6947套，比上个月增长了6 .03%。平均成交价格为8386.26元/㎡，同比下降5.94%，为今年前7个月的第二低水平。据业内人士分析，6月和7月，市场推广力度加大，开发商以价换量。尽管下降了5%以上，但房价仍保持稳定。

据市住房和建设局统计，7月份全市交易面积为71.15万平方米，较6月份略有下降，降幅为0.41%。佛山市惠城鸿图房地产咨询有限公司董事长刘认为，交易量增加、交易面积减少的原因是6月和7月交易量主要为需方，面积约为90平方米和100平方米。

在这五个区中，除高明区外，其他四个区的平均交易价格都有不同程度的下降。高明区7月份平均成交价格为5483.52元/㎡，较6月份的5228.02元/㎡上涨4.89%。营业额为366台，比上个月下降34.53%。尽管与6月份相比，南海区的营业额有所下降，但仍有2816台售出，占全市营业额的40%以上。平均价格仍然“坚挺”，保持在1万元以上。

从数据来看，7月份交易量价格表现明显。例如，在表现抢眼的三水区，7月份销售了971套一手房，同比增长86 .73%，成交面积9.9万平方米，同比增长91.86%。相应地，该区上月平均成交价格为5718.24元/㎡，较上月下降近8%。"三水交易量很少，需求受到抑制."据刘分析，保利中央公园推出后，很快就打破了僵局。由于土地成本相对较低，6字前缀进入市场，迅速将时代城和敏捷拉到5000多套装修的低价位。价格下跌很快刺激了客户的需求，所以7月份的交易量大幅增加。

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“宽松的限制”并不意味着房价会上涨

自上周四限购政策放松以来，佛山楼市迎来了一个交易高峰，从8月7日至8月10日，交易量在4天内达到1732套。顶峰能持续吗？刘认为，由于银行信贷政策尚未完全跟进，预计交易高峰期不会持续太久。“如果银行的后续努力不够，增长率将逐渐放缓。”

“只能说这是一个小高峰。我个人的判断可能会持续两到三个月。”根据蒲鸽的分析，即使限购不放松，佛山在限购城市的交易量也相对较好。蒲鸽认为，商品的销售价格主要取决于供求关系，佛山的房地产市场目前供应充足。当购买限制被解除时，价格会上涨的说法是没有逻辑关系的。大多数开发商仍在低价出售。"