【热门】楼市不景气 房地产上下游领域连同遭殃

图:楼市成交惨淡，楼盘频率以目前价格跳水的背景下，与房地产业密切相关的建材、家庭等领域也在冬季楼市衰退。

据中新网2月10日电(房地产频道胡可璐)综合媒体报道，年初楼市成交惨淡，楼盘频率现阶段在跳水背景下，与房地产业密切相关的建材、家庭等领域也在楼市冬季衰退。 由于房地产开工量的锐减，上游的钢铁领域大幅衰减，下游的家庭用建材业也受到楼市限制因素的影响，业务量大幅减少。

新房开工量压缩钢材的诉求下降

中央多次表示房地产调控政策将持续一年。 中国指数研究院公布的数据显示，年1月，百城住宅平均价格为8793元/平方米，连续5个月下跌。 全国房价处于下跌通道，随之住宅库存也大幅增加。 广发证券对a股房地产上市公司进行了调查，结果发现由于销售不畅，开发者的库存增加了。 许多住宅企业在某种程度上放慢了开工的步伐，降低了新的开工面积，压缩作业有房地产领域的趋势。

商品房新开工和施工面积增加率大幅萎缩，未来领域对建筑钢材的诉求下降，3、4月可能不会繁荣。 一位商贸企业销售代表表示，今年市场回暖比较慢，楼市不景气导致企业螺旋销售量大幅度减少，管材销售量也受到了一定的影响。

去年10月，中钢协会党委副书记罗冰生宣布钢铁领域的利润处于历史最低水平，77家大中型钢铁公司销售产品的利润率仅为0.47。 根据中钢协公布的最新数据，年77家要点中型钢铁公司中，8家出现损失，损失公司损失额32.8亿元，损失额接近倍增。 77户点中型钢铁公司的平均利润率低于银行利率。

业内人士表示，钢市场持续低迷与房地产调控无关。 2008年以后，由于库存量急剧增加，我国钢材社会库存的相当一部分被用于抵押融资，投入了房地产等高风险行业。 随着管制的深入和民间融资行为的规范，除主业外游离的钢贸易资本开始撤退。 偿还银行贷款，一些钢贸易商选择出售以前储备的融资性库存，这种力量和指控的下跌重叠，共同造成了钢市的疲劳。

年初是年土地市场的山谷，受去年第四季度土地大量流失的影响，年1月重点城市的土地需求量大幅减少。 中原监测数据显示，年初土地成交异常疲软，1月13个积分城市所有用地成交量同比大幅减少58%，只有广州、天津、武汉、长沙和北京成交。 专家分析，一级市场土地流转严重，必然影响后期房地产的开工率，使明年钢市的申诉前景更加暗淡。

门雀家的建材面对洗牌

一个国家住房建设部的数据显示，房地产业每减少100万平方米的建筑量，就会影响30万人的就业，减少钢材的诉求2万吨，减少门窗的诉求8万套，减少卫生器具的诉求2万套。 受房地产销售降温和装修室比例扩大的影响，装修市场增速放缓，一些装修公司的业绩明显下降。

据中广网报道，在郑州市最大的建材市场凤凰城家庭建材商场，商店呈现出冷清的景象，来店的客人很少，购买也提前到下午2点下班。

受楼市限制政策和价格上涨的双重影响，现在家具建材领域整体低迷，超过了2007年。 业内人士表示，家具、建材市场的冷热比房地产市场方向晚半年到一年。 今年上半年受去年下半年市场的影响，顾客的展望感情持续，市场依然冷淡。 河南省房地产业商会秘书长赵进京认为，连锁大厦产业的“阵痛”还在继续。

中国建筑装饰协会会长李秉仁分析说，现在的市场对家庭建材公司来说是个分水岭，有可能停留在这个阶段。 在建筑公司工作多年的有人说，削减房地产方面的作业是不争的事实，对建筑、建材市场的影响是必然的。 资金、价值成本和通货膨胀风险成为建筑建筑业的大敌。 楼市虽然收缩了，但到目前为止，建材行业饱受生死线之苦，恐怕会被拖垮。

毫无疑问家具建材市场面临着新的洗牌。 只有敢于让利，整合营销，才能淡然切断市场。 业界人士认为，家具建材领域的公司从家庭卖场等以前传来的渠道去电子商务，可以省略以前传来的销售渠道的中间环节，削减运营价格，而且转移到旧房间的改建、二次装饰、局部装饰。 无论是钢铁领域还是装修建材领域，光追求房地产领域的繁荣都不能使自己迅速发展，必须在市场大潮中寻求变化生存，才能在这次产业链的“阵痛”中获得新生。 (中新网房地产频道)