疯狂：硅谷房价极不真实 真实成交价得高数百万美元

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Phoenix imarkets是由zerohedge网站编辑的。如果你仍然有希望，并且认为下面的图片根本不是一个正在形成的巨大的房地产泡沫，那么你可能应该忽略我们将在下面展示的令人担忧的证据，它证明了你所希望的相反

照片:旧金山案例-席勒房价指数

早在2005/2006年，由于投机者的高需求，突然之间，许多房屋以远高于卖方出价的价格出售，而以高于卖方出价的价格出售的房屋数量也是当时美国房地产市场过热的一个重要标志。然而，据旧金山哥伦比亚广播公司报道，与今天硅谷的房地产市场相比，2005/2006年的房价溢价黯然失色，因为今天硅谷的房价比卖方的要价高出100-200万美元。

然而，如果你认为这些地方的房地产市场不会变得更疯狂，那么你需要在帕洛阿尔托的科罗拉多大道上看到一栋房子。

这栋房子的要价是290万美元，最终售价是390万美元，比卖方的要价高出100万美元。

洛斯阿尔托斯山的阿纳卡帕大道上的另一栋房子标价280万美元，最后以450万美元的价格售出，溢价167万美元。

最后，洛斯阿图斯大学大道上的一栋房子定价为790万美元，比卖方的报价高出180万美元。

2017年，半岛中部有10栋房屋的地价为100万美元，其中6栋由德伦房地产公司代理。

然而，除非你担心美国金融体系正面临由房地产泡沫引发的第二次10年崩溃的风险，否则德伦房地产公司的房地产经纪人迈克·雷普卡(mike repka)会向你保证，多花200万美元在硅谷买房子，无异于多花100美元为你的孩子的篮球队进行无声的慈善拍卖。迈克·卢利普卡说:任何参加过慈善拍卖的人都知道他们会遇到麻烦。他们会说当价格达到一定水平时他们会退出，但是他们会在最后一分钟提高一两次牌。当有12个人投标时，情况会大不相同。

尽管如此，硅谷另一家房地产公司凯勒·威廉姆斯(keller williams)的房地产经纪人伊恩·鲍林(lan bowling)对房价提出了一个不同的、有些乏味的观点:他的个人哲学是根据房价来定价，如果我们能够正确理解，这是一个很好的计划。

当然，除非硅谷的每个人都能接受卢兰·鲍林的思维模式，否则我们有理由怀疑，这些年收入不到50万美元的居民在20世纪90年代的老式大型旅行车(双刀车)中会活得更久