银行间市场首单住房租赁ABN成功注册

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由中国建设银行牵头的飞驰-荣剑招商租赁银行于2017年12月4日在中国银行市场交易商协会(以下简称“交易商协会”)成功注册(601988)，并计划于近期发行。这标志着第一个住房租赁资产证券化项目正式登陆银行间市场。

据介绍，目前荷兰银行的房屋租赁采用一次性登记和分期发放的方式，注册金额为200亿元，首期计划发放40亿元，期限为15年。基础资产为深圳招商地产股份有限公司持有的深圳市南山区蛇口两个租赁良好的公寓项目未来15年的租金收入权..

据交易商协会介绍，这一时期住房租赁业务的异常活跃有效地解决了初期投资大、现金流慢的问题，对盘活企业现有资产、促进更多住房租赁进入市场起到了积极作用，为金融机构服务实体经济提供了新思路。

据报道，这一时期荷兰银行注册规模大，期限长，产品设计中补充了场外摊销、分期还款等结构性安排，有效拓宽了房屋租赁市场的直接融资渠道，为引导银行间市场资金流向房屋租赁领域提供了新的模式，也为缓解房屋租赁行业融资困难和痛点提供了有针对性的创新解决方案，有利于房屋租赁企业加快现有资产的盘活和业务模式的转变。进一步放开从个人到企业、从需求到供给的整个融资链条，准确覆盖房屋租赁市场所有参与者的资金需求，形成促进房屋租赁市场发展的长效机制。

据交易商协会介绍，下一步，在习近平建设有中国特色社会主义新时代的指导下，协会将继续贯彻落实党中央、国务院的有关政策，加大为住房租赁市场服务的债务融资工具的开发力度，继续开发涵盖各类租赁基础资产的证券化产品，以利于房地产市场的供给侧结构改革，更好地为住房租赁市场的健康发展服务。