北京四环外 现在租房要花多少钱？

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11月曾是租赁市场的淡季，但今年略有不同。最近，北京的住房供应变得紧张。荆玮君逛了逛各种租赁平台，看看现在的租赁市场是什么样子。

我们指的是几个大型租赁平台:自由、58城、连锁、方天霞等。在搜罗Xi二七、天通苑、鸡蛋壳公寓等热门地区的房屋时，我们发现很多房屋都被贴上了“在配置”的标签，即房屋现在处于不出租的状态。

来源:免费

在58个城市的租房筛选中，你不仅可以选择整体租房或合租，还可以选择“主卧室”、“第二卧室”和“隔断”等细分选项。最新的房源大多来自蛋壳公寓等租赁平台，而个人房源的更新速度较慢，大多数房源是在11月初甚至10月份更新的。

资料来源:58城市

那么这些热门地区的租金是多少？让我们一起看看。

天通苑

位置:北五环外，地铁5号线和13号线附近

来源:百度地图

天通苑占地48公里，是北京最大的社区之一。目前，天通苑附近只有三间约15平方米的单间可供出租，月租金不到3000元。在房屋的世界里，你也可以找到月租金在1000元以下的房子，基本上是4户5户合住，房间不到15平方米。

资料来源:方天霞

北京像素

位置:朝阳区，东五环外，地铁6号线附近

来源:百度地图

北京像素(Beijing Pixel)位于北京中央商务区以东，也是许多白领的选择。在方天霞，这个社区的大部分房子都是整体出租或两户合住，15-20平方米的单间月租金约为1500-2000元。

资料来源:方天霞

在连锁家居网站上，北京像素的很多房子都写着“精装，带包入住”。整个出租屋大部分是40-60平方米，其中一些是复式结构，月租价格在4000-6800元之间。

资料来源:链家

希尔奇

位置:北五环外，地铁13号线和昌平线附近

来源:百度地图

住在Xi二七的“蚂蚁程序员”几天前成了人们嘲笑的对象，而Xi的二七也成了it从业者聚在一起租房子的著名地点。蛋壳公寓和Xi二旗很少，可以用一只手数。15平方米以内的单人房价格在2000到2500英镑之间。

来源:蛋壳公寓

虽然58个城市的房屋数量略有增加，但共用房间约为10-20平方米，月租金在700-2500元之间。

望京

位置:东北四环外，地铁14号线附近

来源:百度地图

望京常住人口30万，住房规格和住户经济水平也不均衡。正如你在住房领域所看到的，共享的选择非常广泛，从两户到五户以上。以一个15平方米的房间为例，价格大约在1500-2500元之间，住户越多，价格越便宜。一个20平方米的房间的价格大约是2000-3500元。

资料来源:方天霞

荆玮君拨通了连锁家居经纪公司的电话号码，在此之前，他们一直在忙着打电话。另一方表示，租赁平台上显示的价格与实际价格基本一致，整体租赁价格近几天趋于稳定，没有快速上涨的现象。

租赁平台今天免费发布通知，称12月31日前价格不会上涨。

来源:免费

在我爱我家的官方网站上查看Xi二七的租房情况，我发现整个房租只剩下四套，分摊的房租已经是零了。我们拨了我的推销员的电话号码。据他说，共有房屋很少，许多房主将价格提高到每套200元左右。不排除网上价格与现实不符。

推销员还说，整体租金不同于分摊租金。因为整个租金的价格很高，相比之下没有多少感兴趣的租户，房主可能不会在意几百元的涨幅。而且分享太紧，所以业主会根据市场需求提高价格。因此，荆玮君好心地建议，近期需要租房的朋友不妨抓住这个机会。

另一方面，据新华社11月16日报道，北京将在未来五年内提供1000公顷集体土地用于建设集体租赁住房，平均年土地供应量约为200公顷。

来源:新浪微博北京规划土地

根据北京市规划和土地委员会、北京市住房和城乡建设委员会近日联合发布的《关于进一步加强集体土地租赁住房建设的意见》，集体租赁住房项目建设应坚持规划、市场对接、只租不卖、维护农民权益的原则。

在租赁期限方面，意见鼓励签订长期房屋租赁合同，但单次租赁期限不得超过10年。除非承租人另有要求，单次租赁期限不得少于3年。但是，承租人要求租赁3年以下的，租赁机构不得拒绝。

来源:新浪微博北京规划土地

在北京市规划和国土资源管理委员会的官方微博上，我们还看到了北京市的总体规划，其中提到了北京市的空房型结构，以东城、西城等六个区为主要中心城市，以中轴线长安街及其延长线为两条轴线。计划中还提到，到2020年，北京的人口规模将控制在2300万左右。

来源:新浪微博北京规划土地

根据该计划，未来五年，北京将有超过150万套新住房，其中约30%将被出租。

来源:新浪微博北京规划土地

北京大学城市与环境科学学院教授吴必虎曾经说过，一个城市的经济发展与社会健康发展，产业结构、人口结构、居住结构乃至住宅结构都应该相互对应。“长安很贵，但是住在大地方不容易。“北京承载着成千上万人的梦想，庞大的人口给城市带来了压力和活力。我希望通过反复的调整和改革，北京将成为一个更适合居住和生活的地方。