北京上调首套房贷款利率 央行：符合政策要求和导向

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中国人民银行业务管理部认为，从抵押贷款利率的调整时间和调整范围来看，调整行为是各银行根据资本成本变化、横向竞争、自身市场规模、经营战略和资产负债管理需要而采取的独立行动。一些银行通过提高抵押贷款利率和增加对实体经济的信贷支持，缩小了个人住房贷款业务的规模。

最近，北京许多银行相继提高了首笔住房贷款的利率。调整后，首套住房贷款利率比基准利率提高了5%-10%，成为主流。中国人民银行业务管理部19日回应称，房贷利率调整是银行在严格调控北京房地产市场的背景下，根据市场资本水平的变化和自身资产负债管理的需要而采取的自主行为，符合政策要求和指导，中国人民银行业务管理部对此予以积极支持。

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自2017年3月以来，北京出台了一系列房地产市场监管政策措施，并取得了初步成效。银行作为房地产信贷政策的执行机构，积极配合房地产市场调控，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长，有利于进一步巩固北京房地产调控成果。

中国人民银行业务管理部认为，从抵押贷款利率的调整时间和调整范围来看，调整行为是各银行根据资本成本变化、横向竞争、自身市场规模、经营战略和资产负债管理需要而采取的独立行动。一些银行通过提高抵押贷款利率和增加对实体经济的信贷支持，缩小了个人住房贷款业务的规模。

从特定利率的角度来看，银行根据其不同的成本独立进行差异化定价。大银行资本成本相对较低，第一套住房贷款利率相对较小，基准利率一般提高5%；中小银行的资本成本压力很大，第一套住房贷款的利率一般比基准利率高10%以上。

此外，从全国来看，除北京外，上海、深圳、南京等地区的商业银行近期纷纷上调首套住房贷款利率，首套住房贷款利率较基准利率提高了5%-10%，这已成为全国房地产市场调控重点城市的普遍现象。

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据了解，“自9月14日以来，北京许多银行都在继续提高首套住房贷款的利率。”此次调整后，首套住房贷款利率上调了5%-10%，成为主流，个别银行将最低执行基准利率上调了20%。利率政策，以及个别银行的几个网点的第一套房集体暂停订单。”

消息一传出，边肖就表示，这是中国政府今年第六次上调抵押贷款利率。平均来说，大约一个月会提高一次，这很难！

我记得今年第一次提高按揭利率是在遥远的元旦。元旦过后，北京大多数银行将首笔住房贷款的利率折扣从85%上调至10%。

第二次上调发生在3月21日，当时北京16家银行将首笔住房贷款的贴现率从10%上调至95%。

在“五一”三天假期后，上班和八家银行将第一笔住房贷款的利率折扣从95%提高到基准利率是“双重伤害”。

历史总是惊人地相似。端午节后，北京第四次房贷利率上调，大多数国有大银行、股份制银行和城市商业银行的首笔房贷利率回到基准利率。

第五次加息是在6月5日，贷款利率在基准利率的基础上上调了10%。

抵押贷款利率的第六次上调是我们在开始时提到的。现在，北京首套住房贷款的平均利率是5.12%。

抵押贷款利率总是影响大多数房奴。如果你是一个全额买房的朋友，利率的调整对你不会有任何影响。

在第六次提高第一笔住房贷款的利率后，看看老钢铁工人是如何表达他们“刺痛的心”的。

@匿名

那些如此关心抵押贷款利率的人肯定没钱买房子，而且大多数人都已经买了！

(附言:这块旧铁一定是来拉仇恨的！(

@川香香香

这意味着我们只需要迅速建造公共租赁住房并大肆宣传。

@不不不不

第二套房的利率不会低于第一套房，第一套房的利率通常比第一套房高10%，这当然是往年的比例。

@拥有强大内力的炎方大师

我只需要一个人生活，而不是房地产投机，所以我负担不起。

(附言:“我负担不起”，真相！(

@手机用户58801952652

只是需要阻挡。利息会上涨，我们将不被允许购买第一套。我想投机公租房，提高房价。我回到了农村，却不能和城里人一起玩。

@钟124588686

吃你的房间。

(附言:房子太贵了，我选择不吃)

@泥巴马勒躺在水槽里

回去报道五个伟大的北方房间不是很有趣吗？

(附言:感谢你的洒脱！(

@匿名

负担不起！让我们一起擦干这瓶雪花，勇敢面对这个世界。

@canblesoup

回到福利分房时代，三代人挤一套房子。

@肖健九州8211

意思是不要担心现在就买。我增加了很多兴趣。你还想死吗？现在是关门打狗的时候了。进来之前你只需要在门外等着。

@外星人的世界

它应该会杀死房地产投机者，所以现在不要买它。

每次抵押贷款利率提高，就意味着贷款成本增加，买房越来越困难和昂贵。

你对上升的抵押贷款利率有什么看法？