关于中国楼市 这是一个精准到可怕的预言

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让我谈谈关于中国房价的两个预言。如果我早点看到它，我现在可能已经实现了财富自由...

一个来自5年前，也就是2012年，有超过200万的阅读和20，000多个帖子。我不知道创造了多少千万富翁。

预言1: 2016年和2017年是房地产市场的高潮，崩溃论者抵制零食。(2012年3月预测)

你知道，2012年是房地产市场最冷的时候，各种购房和贷款限制被打破，所以很多信息都喷到了房东身上。

早在2012年3月16日，天涯论坛的【怀疑】发表了一篇帖子，声明2016-2017年是楼市的g点，有兴趣的可以自己百度，帖子还在。

据[怀疑]，中国目前的危机源于1998年亚洲金融危机所埋下的隐患。

1998年亚洲金融危机的部分原因是东南亚国家的汇率与美元挂钩。

1993年人民币贬值后，中国的低成本优势立即显现，热钱和各种产业从东南亚转移到中国。

自1993年以来，东南亚国家只持续了3-4年，但在1998年失败了。财富被资本直接掠夺，亚洲金融危机爆发。

当时，在某个尼泊尔的排华事件中，当地人用非常恶劣的手段欺负中国人，这是最根本的因素。

现在，它已经成为人民币和美元之间的纽带，东南亚国家的货币已经大幅贬值。1993年发生的事情就像是一个逆转，在中国投资的制造业开始逐渐向外转移。

(阿迪耐克早在2013年就已经将所有的直营工厂转移到了东南亚，在中国已经没有人了)

然而，中国制造业不会在2012年崩溃，因为一旦经济形势出现，人民币将再次贬值，中国产品将变得更便宜。

这时，有工厂、骨干工人、出口企业、经理、外汇和企业家。东南亚国家根本无法竞争。

因此，美国肯定会设法盯住人民币，设法使人民币升值，使其越来越难以出口，使劳动力越来越昂贵，并逐渐失去核心人员。

3-4年后，东南亚将在2016年几乎准备好，然后想办法让人民币贬值。

[怀疑]据预测，2016年，中国制造业要么会破产，要么其营运资金会被困在房地产中。为了将资金困在房地产中，有必要大幅增加吸引力。

现在，所有这些预测都实现了。

2016年可以说是实体经济最困难的一年。众所周知，几乎所有的资金都投向了房地产。

几天前，轰动全国的余欢案，因其母亲经商困难，被迫借高利贷。这只是整个社会的一个缩影。

尤其是在2017年，当借钱越来越困难时，中小企业根本无法获得银行贷款，它们只有两条路可走，要么倒闭，要么靠高利贷生存。

然而，幸运的是，我们的国家不是软柿子，美国也不能随时捏它。

我们做了一个大动作，外汇管制。如果你在中国赚了这么多年的利润，你今年就不能汇款了，当时外国人都傻眼了。

当然，国内商界领袖想要离开并不容易。就像wsc的爸爸一样。

更有甚者，在2017年初，人们还在担心zf是否会保护汇率或房价，但半年后，房价和汇率都保持不变。

现在是2017年9月，我们看到的现实是，不仅汇率在上涨，房价也在上涨。

然而，我仍然相信房价现在是一股废力，周期性的顶部将在2018年出现，然后需要1-2年来消化这一轮泡沫。

2016年9月，有人提前预测了这个国家的布局，并将其发布在天涯。原作者不详。

预言2:中国房地产市场的13条必经之路？一年前，网络上流传的笑话按步骤进行到了第十步！(2016年9月的预言)

总共13个步骤如下:

1.打开闸门

2.飙升的房价(16年零一年)

3.土地出售解决地方政府债务危机(已完成)

2011年，《人民日报》还询问了四个地方如何偿还债务。

2017年，国家统计局表示，地方债务已经成为一种优质资产。

4.推动人民币存款进入住房市场(资金已成为房屋的首付款)

5.外管局最大的“对手”消失了，外汇暂时安全了(实现了，2017年外汇房价得以保存)

6.跟随美国皇帝收紧货币(这已成为现实，房地产市场继续加息)

7.银行通过cds转移大部分风险(这已经成为现实)

8.限制购买以制造上限，戳破泡沫，房价下跌(组合拳击已经出现，快或慢，总是有效的)

9.高层次收购或投资者无法套现，人民币资金锁定成功。(现在房地产的流动性特别差，新房子不容易看到。当你卖二手房时，你会知道的。(

10.土地金融转型(17年的租售、土地租赁、产权分享都是土地金融转型的考验)

11.引入财产税以完全诱捕无害的散户投资者是一年前和一年后的事了。(我不同意这种观点，房产税至少要到5年后才会出台。(

12.将剩余的资金投入到行业中并保持就业(这是大目标，也是目前正在做的事情)

13.人民币国际化(这不可能在三到五年内完成，而且需要更长的时间。这是一带一路的根本目的，越来越多的国家已经开始放弃美元而使用人民币)

这个预测最早出现在2016年9月17日，所以前六件事已经发生了，所以这并不奇怪。

真正令人惊讶的是，在预测后不到一周就出现了CD(步骤7)，在预测后不到两周就出现了全国范围的购买限制(步骤8)。2017年，步骤9和10的表现越来越明显。

目前，我们正处于从步骤8和9到10的过渡阶段。然而，与预测不同，我们没有试图戳破泡沫，也没有想过让房价下跌。相反，我们正试图将一线和二线城市的泡沫挤压到三线和四线城市。

这也是全国最聪明的地方。去库存+稀释风险可以一举两得。

第九步最显著的特点是限制销售的政策(获得房地产许可证后两年内不得销售)基本上已经成为热点城市的标准，并有向全国蔓延的趋势！

当这一政策出台时，意味着新买家和投资者在短期内不再能够套现，这意味着上限正在逐步形成。

然而，除了抑制上限，政府仍然希望支持底部。如果它不能上升或下降，它就是“阻塞底部”的产物。至于为什么会这样，可能还是出于卖地的需要。当房价下跌时，土地就无法出售，地方财政也处于危险之中。

步骤10-13得到了业界的认可。未来，中国要想持续发展，突破中等收入陷阱，成为发达国家，地方金融转型、房产税、资本脱离虚拟现实、最终人民币国际化都是不可避免的事情。

不幸的是，原作者高估了上层阶级的决心。原作者认为需要3-5年，但我认为至少需要5-10年才能迈出这一步。

最重要的参考标准是房产税！

在今年的一次会议上，这位官方发言人表示:“今年没有安排将房产税草案提交常委会审议。”因为草案的提出和实施至少需要五年时间，这意味着房产税可能在五年后出台和实施。

没有房产税，土地财政的转型将是不可能的。只要土地财政的基本属性不变，房价仍将由土地价格决定！

(附言:今年，出现了土地金融转型的迹象，比如共享房产、出租和出售相同的权利等。，每个人都应该注意)

谁定的地价？我们心里都知道。

也就是说，在未来的五年里，房价仍然很有可能上涨，上涨时会受到抑制，下跌时会有所回落。更多的水将被添加到表面，更多的水将被添加以保持相对的动态平衡。

也许它仍将与过去十年中所做的一样:

想想看，只有在土地的根本问题改变之后，这种周期性规律才会真正改变。

的确，世界上没有只涨不跌的市场。

我只希望在未来的某一天，房价下跌后，真正稳定下来，不要过度上涨，即使稳定3年或5年。

让每个人的头脑摆脱房价，专心工作。与其像现在这样一次又一次地坐过山车，不如一次又一次地动摇人们脆弱的心灵。

最后，我再次为上帝的预言喝彩。毕竟，至少有200万人在2012年得到了真正正确的指导。