2017年来房企并购案达154宗 穆迪称交易额还将新高

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7月28日，穆迪在新闻发布会上表示，鉴于第二季度和7月份宣布的几笔大交易，中国房地产行业的M&A交易量有望在今年达到创纪录水平。

穆迪在报告中表示，开发商对规模经济和市场份额的渴望推动了M&A活动的激增。

根据公开信息，截至第二季度，最大的公开宣布的交易是万科以约551亿元的价格收购广东国际信托投资公司的房地产资产。

穆迪预计，在收购后的未来6-12个月内，商业环境仍将充满挑战，因为严格的监管措施将限制房屋销量，减缓销售增长。

根据wind的数据，自2017年以来，房地产行业已有154起并购，涉及2177亿元。2016年，房地产行业并购217起，并购金额4012.5亿元，同比增长44%；2015年，M&A病例数为341例，M&A目标值为2853亿元，同比增长12%。

据具体统计，在7月份的过去28天里，共有27起并购交易，涉及金额约908亿元。或许，今年国内房地产企业的并购数量似乎有所飙升，但从行业裂变的过程来看，近三年来国内房地产企业的并购数量一直处于高发阶段。

据风能信息统计，从2014年7月至今的三年中，国内房地产企业并购972起，涉及金额总计11679.95亿元，接近1.2万亿元。

值得注意的是，今年以来，领先的房地产企业之间的并购有所加剧。例如，融创中国和R&F地产分别以638亿元的价格收购了万达13个文化旅游城市91%的股权和77家酒店的资产组合；万科以551亿元赢得广信地产资产包，以168亿元参与普洛斯私有化。

太和集团董事长黄启森(000732)曾公开表示，2017年房地产市场整体稳定，调控后的市场不会出现大起大落。然而，房地产企业的资金将比去年紧张，因此企业或项目的并购机会也将增加。