11月各线城市供地同比全降 北京卖地揽金480亿居首

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经济日报-中国经济网12月6日电(记者宋)11月份，全国300个城市的土地出让金总额为3715亿元，同比下降7%，同比上升14%。300个城市的供应量同比略有回升，而转让费同比有所增加。经济日报-中国经济网记者从中智园了解到，一、二、三、四线城市的土地供应均同比下降，一线城市的土地出让金环比上升，二、三线城市的交易量和收入均环比下降。此外，北京的10块土地以480.4亿元的收入领先，而广州的黄金收入同比下降80%以上，甚至未能进入前10名。

一线城市转让费逐月上涨，二三线城市交易量和黄金收缴量逐月下降

记者从多家医院了解到，2017年1月至11月，全国300个城市的土地出让金总额为34407.7亿元，同比增长约41%。11月，全国300个城市共启动土地案件2696件，土地面积10939万平方米，比上个月下降5%，同比增长3%；转让费总额3715亿元，比上个月下降7%，同比增长14%；交易的平均底价为2654元/平方米，比上个月增长21%，比上年增长23%。

一线城市:供应量逐月回升，同比略有下降，而转让费逐月增加，北京收到480.4亿元。启动方面，一线城市共启动66个土地案例，土地面积351万平方米，比上个月增长34%，同比下降2%；交易方面，共完成土地交易52笔，土地面积257万平方米，同比下降19%，同比下降10%；土地出让金831亿元，比上个月增长55%，同比增长35%；平均交易底价为15988元/平方米，比上个月增长105%，同比增长87%；平均保险费率为6%，较上月下降9个百分点，较去年同期下降30个百分点。

二线城市:土地供应速度放缓，交易量和黄金收缴量下降，平均交易价格略有上升。启动方面，共启动土地案件912件，土地面积4102万平方米，比上个月增长1%，同比下降6%；交易方面，共完成土地交易633笔，土地面积2774万平方米，同比下降13%，同比下降19%；土地出让金1723亿元，同比下降5%，同比下降7%；交易平均底价为3002元/平方米，比上个月增长1%，同比增长2%；土地平均溢价为20%，较上月下降2个百分点，较去年同期下降35个百分点。

三、四线城市:土地供需环比下降，土地出让金比上个月下降近30%，平均价格和地价环比继续上升。启动方面，共启动土地案件1718件，土地面积6487万平方米，比上个月下降10%，同比增长10%；交易方面，共完成土地交易1150笔，土地面积4422平方米，比上个月减少34%，同比减少1%；土地出让金1160亿元，比上个月下降30%，同比增长50%；平均交易底价为1500元/平方米，比上个月增长5%，同比增长54%；平均地价率为35%，比上个月提高了5个百分点，比去年同期提高了8个百分点。

11月份的20大转让费排行榜:北京以480亿元人民币荣登榜首

2017年11月，全国售出的20大金榜总成交额为2293.7亿元，同比略有增长，增幅比上个月有所收窄。北京、上海和广州等一线城市都入围，其中北京的10个地块率先吸引了480.4亿元。上海的排名高于去年同期，而广州的黄金收藏同比下降超过80%。二线城市占据了榜单一半以上的席位，苏州赢得了282.1亿元的金牌，跻身前三名。

此外，据《经济日报》-中国经济网记者报道，在“住宅用地地价10强”名单中，一线城市占据了9个席位，海淀区姚家店村位居榜首。11月份，宅基地底价清单价格同比略有下降，只有顶层地块的底价超过3万元/平方米。共有9个家庭在一线城市上市，其中5个在上海，4个在北京。海淀区王振西北梁家店村地块被紫光以37850元/平方米的西价中标，位居榜首。

2017年1月至11月，全国300个城市土地出让金总额为34407.7亿元，同比增长约41%。11月份，全市和各线城市的营业额较上月有所下降，月转移费环比下降近10%，占前11个月总额的11%。