苏州：新建商品住房实施全装修

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中国证券报江苏省苏州市政府近日发布了《市政府办公室关于印发〈推进预制建筑发展加强建设监管实施细则(试行)〉的通知》，明确了新建普通商品房要全面装修，其他住宅建筑提倡全面装修。

新华社2日报道，《通知》指出，住宅建筑和公共建筑如商业、医院、学校、办公室等。2018年底前，全楼主体结构和围护结构预制构件的预制装配率不低于20 %, 2019年不低于30%。外墙应采用预制墙或复合墙，应鼓励采用预制夹层保温墙。

“从资源节约和环境保护的角度来看，使用全装修可以更有效地利用资源，部分减少装修带来的垃圾和噪音，保护环境。”原苏州科技大学房地产研究所所长盛认为，现在是出台政策鼓励市场提供更多优质住房和调整住房结构的好时机。

据了解，对于开发商来说，装修可以产生一些利润。一般来说，装修费用通常占整个房价的15%左右，甚至更高。然而，对于那些只需要买房的人来说，这可能会增加一次性付款的压力。

据业内人士称，“全装修”并不意味着“精装修”。全装修不是简单的空白房间加装修。根据规定，住宅装修设计应在住宅主体工程开工前进行，即住宅装修与土建安装必须一体化。“全装修”是指墙壁和地面已经粉刷，厨房和浴室基本具备使用功能；“精装修”是指装修的档次和规格。你可以通过搬进家具和沙发之类的软衣服来拎包。

本通知自发布之日起试行3年。