通过中介买房需要注意一些细节 防上当受骗

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许多人在买房时都会遇到问题。我们通过中介购买房子。与通过中介买卖普通房屋相比，有更多的注意事项需要了解，也有更多的中间环节。买房的一些细节一定要看清楚，所以要小心上当受骗。

首先，注意房子的产权，它是否完整

如果你买了一套刚刚交付的新房子，你还应该注意房地产开发商的资质，以及它是否有优秀和良好的表现。例如，开发了什么样的房屋，它们都有许可证吗？现在，该物业是否有第一期和第二期暂时未通过认证？不管第一阶段和第二阶段是否都通过认证，所有这些问题都应该考虑。

第二，在签订二手房合同时，你必须会见房东

大多数时候，为了方便双方协商价格，房地产代理人一般不会先与买卖双方见面。我们必须明白这一点，因为在交易相关事宜落实好之前，特别是如果房价没有达到双方都能接受的水平，如果双方贸然见面，不利于签约。但是，如果价格是通过电话协商的，我们必须见房东。

第三，买二手房，试着找一个更大的中介

一个小中介在卷首租了几张桌子和几台电脑，总共只有10万元的资产。我们如何才能保护客户数百万美元的住房合同，并可能存在恶性事件的风险？一个大的房地产中介可能不会打折佣金，但是已经买了几百万的房子，所以不可能因为这笔钱给自己带来更多的风险。

第四，买房不能盲目

你应该有你自己的判断，你应该在你应该买的时候买，你不能用钱等着看，房地产监管比把钱以负利率存入银行要好。另一方面，当你不应该买的时候，不要买房子，因为有传言说房子会涨。理智一点。如果你认为它适合你，你应该采取果断的行动。别指望能买到便宜货。就像买股票一样，你是不专业的，永远不可能复制到底部。不要试图赢得市场，股票市场和住房市场。原理是一样的。

五、关于亲友和律师

亲朋好友的力量是巨大的，最集中的表现就是找茬。如果你对房子有好感，你必须坚持自己的观点，因为朋友用什么来表达他们对你的爱，也就是对你想买什么给出建议，这通常是负面的。还有律师，因为律师都很专业，如何表现出自己的专业精神和奉献精神，也就是要求合同条款充分保护对方的利益，这对于房东来说是极其苛刻的，这导致房东认为这是不公平的，结果是一败涂地。

六.关于风险

任何交易和合同都有风险，所以最好关注细节，严格控制风险。例如，首先指示中介机构检查房子的产权(找到一个你可以信任的经纪人是非常重要的)。签订合同时，注意房东带来的房产证。签订合同时，房子里的物品都在合同上注明，是否有停车位等。，必须在附加合同中单独签署，并且必须记住。

七、私人交易

很有可能，通过中介对房子进行估价并直接与房东打交道的顾客会购买非常昂贵的房子。原因很简单。当房东看着自己，直接发现它，房子肯定是在良好的条件下，所以价格不能讨论。此外，没有中间缓冲，很难谈论理想价格。因此，这类顾客最终购买的价格通常远远高于房东给中介的底价。

八，一便士和一便士

好的和便宜的房子不是逻辑上存在的，而是相对存在的。不要幻想以最便宜的价格买最好的房子。另外，房子的性价比都是比较的，所以买房应该是理性的。