佛山8月份的楼市交易宣布，今年平均交易价格降至冰点

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原标题:市住房和建设局宣布，今年8月份房地产市场平均交易价格降至冰点

从佛山市住房和建设局昨天发布的8月份楼市交易数据来看，受新政刺激，佛山8月份新建住宅交易量达到9459套，同比增长36.16%；交易面积达到104.16万平方米，比上个月增长46.39%。虽然成交量大幅上升，但全市新建房屋平均成交价格为8099.31元/平方米，比上个月略有下降，降幅为3.42%，换价换量趋势明显。此外，“金九银十”9月的第一周，虽然交易量在7日和8日大幅下降，但总体而言，“金九”的第一周延续了8月份楼市的繁荣。9月的第一周，南海区、顺德区和三水区的面积远远超过了全市5个区的16.7万平方米，成交面积为26.65万平方米。

行业:交易量的增加和价格的小幅下降符合市住房和建设部的预期

昨日，记者致电佛山市住房和建设局，询问8月份楼市的交易情况。相关部门负责人表示，受新政实施的影响，佛山楼市在经历短期飙升后，成交量开始缓慢下滑。“总体而言，8月份交易量大幅上升，价格略有下降，这与市住房和建设部的预期相符。”该负责人表示，成交量增加、价格下跌的原因，不仅受到住房和建设部门相关规定的影响，也是开发商以价换量的结果。

世界联合房地产公司总经理蒲鸽认为，“高交易量是新政实施后大量急需的需求的释放；第二，新政实施后，可以进行大量以前积压的网上签约，两者的叠加肯定会推高交易量。”蒲鸽说，至于价格，是开发商用价格换数量。

观察:“金九”开始时很好，以此来换取价格

根据相关房地产公司的数据，去年9月的第一周，佛山的一手楼市启动顺利，共有16.7万平方米在网上签约。据佛山市住房和建设局相关网站统计，9月1日至8日，仅南海区的净签约面积就达167，324.8平方米，相当于去年9月第一周佛山的面积。顺德区的净标志面积为66，613.91平方米；三水32579.63平方米。与去年同期相比，增加了1万平方米。虽然9月7日和9月8日佛山楼市(高明除外)的网上签约数量并不理想，但总体来说，“金九”的第一周开局不错。

至于9月第一周的交易量，蒲鸽表示，无论是环比还是同比，交易量总体良好。“但是因为九月的第一周是中秋节假期，所以中秋节三天的营业额没有预期的那么好。”蒲鸽表示，这可能是由于新政实施后需要进行第一轮发行。"在11号假期前后将会有第二轮需求释放，所以在11号假期前后会有新一轮的需求增加."它的预测。一位不愿透露姓名的业内人士表示，9月份第一周的交易数据与前几年相比是好的，而且这些数据是基于开发商的数量换价格，所以说“金九”开局良好还为时过早。