停车资源供给失衡 停车难催生智慧停车千亿市场

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智能停车背后的逻辑是什么？

自2015年以来，智能停车市场已经进行了12轮融资，涉及9家企业，其在旅游领域的受欢迎程度仅次于最热门的共享自行车。然而，资本市场的青睐从来都不是漫无目的的。智能停车普及背后的逻辑是基于停车需求的不断增加、停车资源供给的不平衡、停车难的严重问题和停车位利用率低。

根据未来产业研究所发布的《2017-2022年中国停车场建设行业市场前景及投资战略规划分析报告》，截至2016年，中国的汽车数量已达到1.94亿辆。按照国际公认的每辆车配1.4个泊位的标准，国内停车位的总需求约为2.72亿个，而目前中国传统停车位只有7400万个。供需严重失衡导致停车难问题日益严重。

然而，在停车场供给缺口巨大的情况下，传统的停车场分布不均，相互分离，尚未形成统一的网络，导致停车信息不平等，停车位利用效率低下。据统计，国内停车场的停车位平均利用率只有30%，而且停车场越大，利用率越低。

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一方面，城市停车空间不足，另一方面，停车空间利用率低，造成停车资源的巨大浪费。互联网+停车场依靠物联网、云计算技术、无线通信技术、计算机网络技术等先进手段。，结合云停车服务平台，停车场交错，可以充分利用城市的闲置资源。因此，智能停车吸引了资本的注意也就不足为奇了。

图表1:2016-2022年中国停车缺口规模及预测(单位:万)

资料来源:未来工业研究所

停车困难催生了1000亿元的智能停车市场

1.短期内，存量停车场管理系统的转型升级有望推动300-400亿元/间的市场。

传统停车管理系统的智能化水平普遍较低，仅满足出入口控制等基本安全要求；该智能停车管理系统能够显著提高车辆的通行效率，解决泄漏问题，减少人员，提高效率，有助于大大提高停车管理企业的收入和利润；因此，停车管理企业有足够的力量来加快传统停车系统的升级，而智能停车系统有望迎来一波机器变革。据保守估计，中国每年的停车费至少会超过6000亿元。目前，停车管理系统的市场规模约为37亿元，信息技术的投资仅占0.6%左右。

据分析，空停车管理信息化投资的比重增加了10倍，即从目前的37亿元规模迅速增加到300-400亿元规模。从另一个角度来看，目前中国有80万个停车场，智能设备的改造费用约为4万元。股市的智能化改造将推动320亿元的空房市。两种方法得到的结果基本一致。

2.停车场的增加和产业模式的创新将推动智能停车产业向1000亿元人民币的空房市扩张

根据交通部《交通行业智能交通发展战略》，2020年中国汽车数量将超过2.5亿辆；根据国际惯例，汽车拥有量与停车位的理想比例是1:1.2-1.4；如果按照1:1.3的平均水平计算，估计到2020年，中国的理论停车位需求量将达到3.3亿个；然而，2016年中国的停车位数量只有7400万，未来五年空的停车位数量将会非常巨大。

从长远来看，停车场建设、停车数据运营、网络停车服务等新型产业模式的推广，将带动智能停车产业巨大的潜在需求。我们预计，停车场建设有望带来超过600亿元的增量市场；停车数据运营、互联网停车服务等新的行业模式将带来数百亿的新市场，如停车位在线预订市场、社区和商业区o2o市场、汽车售后服务市场、停车入口营销市场、停车数据等。在汽车保险定价等领域的应用；总的来说，中国智能停车市场至少将达到1000亿元。

图表2:1000亿元/间的智能停车市场

资料来源:未来工业研究所

作者:朱倩(未来网络高级行业研究员和分析师)

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