禅城区连生区的2号和3号地块将于下月中旬出售

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原标题:连生区2号和3号地块将于下月中旬出售

禅城区联盛区的2号和3号地块将于下月16日“入网”。位于佛山市中轴线的老城区，位于佛山的“商业发祥地”，是一个美丽的地方，拥有大量的岭南历史建筑，如汾宁古道，使蝴蝶成为粤剧文化和岭南文化在世界上的圣地，古城的地域价值正在悄然提升。

剧情编号是福汉。com(杭)2014-003，位于禅城区南迪路南侧、路东侧、永安路西侧。规划净用地面积90231.09元，起拍价145315万元。规划用于商业、娱乐、娱乐和文化设施，与二类居住用地相适应。该地块自推出以来，吸引了许多开发商的目光。“该地块具有深厚的商业历史和文化底蕴，其区域优势和景观优势非常突出。发展前景值得期待。”佛山市房地产协会副会长罗毅可说。

■规划

旧城的蝴蝶变化迎来了“破落期”

连生区的2号和3号地块位于被称为佛山“商业发祥地”的升平路两侧。该地块的大量推出表明了禅城区振兴旧城的决心。这一趋势是佛山市中心轴线的建设。

根据已公布的佛山中轴线规划设计，地块位于老城区，重点保护历史地段的文物古迹用地，并进行局部城市更新。地块内的升平路将建成具有岭南特色的骑楼商业街，连接汾江旅游区、会馆文化区、特色商业休闲街区和商业配套区。

"旧城改造将以中轴线规划为纲领."禅城区规划部门负责人表示，该地块以古建筑保护为基础，利用自身的资源禀赋和优越的自然、人文资源，发展独特的旅游文化。

如今，旧城的复兴迎来了“破茧期”。该区域北段8号地块已由品牌开发商引入建设，中山公园已升级为绿色，梁园将扩建49亩，10条旧路将升级改造，南迪路滨水风情街将重新流行...2号和3号地块的推出加快了中轴线的建设步伐。

■文化

传承历史魅力，打造粤剧圣地

沿着地块周围的道路行走——永安路、南迪路、升平路等。，你会看到分散在其间的山墙结构的岭南建筑，历史和文化是这座古城不可复制的城市特色。还有大量具有岭南特色的历史建筑和街道肌理，如汾宁古道。

为了传承历史文化，地块东北侧将重建水上关帝庙，正步码头与关帝庙相对，过去商船在此停泊。正步码头南侧是钟毅乡牌楼，古称“钟毅乡”。

琼花会馆的修复受到社会各界的广泛关注。清朝光绪年间，琼花会馆是最壮观的。重建后的琼花会馆占地4000平方米，采用清代广府式的大型建筑结构和管理设计，采用传统的优质砖、瓦、木、石材料和传统的施工工艺。

有了重建这些古建筑的机会，该地块将成为粤剧文化和岭南文化在世界上的圣地。

更新与历史传承和提升相结合是原则之一。根据土地出让条件，除地块内琼花会馆和钟毅乡牌楼将被政府回购外，其他古建筑的修复、恢复和使用权将归开发商所有，为旧城改造升级注入新的活力。历史文化特色得到继承和发扬，综合环境得到逐步改善和提升。

■匹配

该地块离岷江只有一步之遥

该地块滨水景观及配套设施成熟，毗邻已开发的大型城市综合体项目——东临东方广场，北临南迪路滨水风清街，南临佛山“母亲河”汾江，北临城市“绿肺”——隔江相望的中山公园，南临清代广东四大名园之一的梁花园，是近年来老城区少有的“美丽之地”。

从交通网络来看，目前有25条公交线路经过这里，包裹离佛山汽车站只有一条路。今年，祖庙街将投资4000万元对连生区的道路进行改造和升级，新堤路至南一路(C187德国红线延长线)的道路工程也已开工，将在东方广场和南海广场之间增建一条连接道路。

此外，受历史文化名城保护和控制规划的影响，该地块的建筑高度和容积率相对较低，有利于在老城中心发展独特舒适的低密度住宅。目前，2号和3号地块大部分为0+平地，一小部分正在拆除。同时，该地块鼓励开发商开发和利用地下空房间，这将大大提高该地块的商业开发和开发潜力。

“特点鲜明，配套设施成熟。我相信，经过升级改造，旧城的价值将会逐步提高。”罗毅可说道。