禅城区将取消住宅专项维修资金系统的账户身份检查

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原标题:禅城将在近期取消住宅专项维修资金系统的账户身份核查

昨天，记者从禅城区物业管理社区迎创建文明城市巡视会上了解到，为解决住宅专项维修资金使用难的问题，禅城区国土城建局研究取消住宅专项维修资金账户身份核查制度，并在近期实施，这将有效简化手续，加快审批速度。

账户身份问题使得资金难以激活

随着禅城区越来越多的商品住宅“老化”，被称为“住宅养老”的商品住宅专项维修资金使用越来越频繁。然而，由于申请条件严格、程序复杂，目前专项维修资金的利用率较低。其中，"三分之二业主同意"和"核对专用账户身份信息"成为专项维修资金使用的两个"障碍"。

禅城区国土城建局企业资质及物业管理科相关负责人表示，如果业主转让房屋，但专项维修资金未转让，则房屋转让后维修资金账户将与业主姓名不符。相关负责人解释说，业主在缴纳专项维修资金时，在银行开立了自己身份的账户，城建部门在审核专项维修资金的申请材料时，会检查账户身份与房屋名称是否一致，如果不一致，就不能通过申请。

维护基金身份检查将在近期取消

这个问题很快就会解决。相关负责人在会上表示，前一段时间，我局已与相关单位和银行进行了调查研究，并计划取消住宅专项维修资金系统中的账户身份核查程序，该程序已得到上级部门的批准，将在近期实施。

“也就是说，如果业主将来想动用住宅专项维修基金，审批程序将针对房屋和业主，只要占受益建筑总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主签字同意。向城建部门提交相关材料，审批基本上不成问题。”负责人说。

与此同时，政府部门不能管理好住宅小区，这也是目前物业管理中的一个难题。“当遇到社区内的非法建筑和社区内的‘建筑暴君’等问题时，业主的第一反应是向物业投诉，但物业根本没有相关的执法权，劝阻往往无效。业主认为推卸责任和拒绝缴交物业费，令物业公司难以经营。」有关负责人表示，目前物业管理最大的问题是政府部门的管理在社区之外，如何让相关责任部门进入社区管理，是我局今年的一项重点工作。