【热门】新建房涨二手房降

本报(记者陈思存实习生廖粤东)昨天上午，国家统计局媒体于年8月公布了全国70所大中城市住宅销售价格的变动情况。 其中，西安8月新建住宅上月上涨0.3%，新建商品住宅(不含保障性住宅)上月上涨0.4%，二手房价格上月下降0.5%。

与去年8月和7月相比，70个大中城市中，新建商品房价下降的城市为20个，持平的城市为14个，上升的城市为36个(西安合并第3位)。 在环比上升的城市，上升幅度没有超过0.6%。 二手房价格下降的城市有16个(西安并列第二)，持平的城市有16个，上升的城市有38个。 在环比上升的城市，上升幅度没有超过0.9%。

8月在西安新建的商品住宅中，涨幅最大的是90-144平方米的户型，上涨了0.6%。 90平方米以下的户型上升了0.3%。 144平方米以上的户型上升了0.1%。 二手房中，90-144平方米的户型减少了1.9%，90平方米以下的户型上升了1.1%，144平方米以上的户型上升了1%。

西安交通大学经济金融学院教授余力分析，在国家宏观政策控制还在持续的大背景下，开发者采取了“按价格改变量”的措施，使楼市出现了变暖的迹象。 但是，从长期来看，抑制不合理的申诉，稳定的楼市限制政策不变，房价不会大幅上涨。

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出售房间的正牌，被命令停业整顿

本报(记者张莉)最近在西安市物价局开展了商品房正牌的专业检查，严格检查了商品房销售不执行“一价清”的规定，不进行正牌正牌的价格违法行为。

西安市物价局从9月10日到10月30日开展了商品房销售明码标价专项检查业务。 这次重点检查8种商品房经营者的销售行为:在交易场所显眼的位置是否配置价签、价目表或价格手册，在销售商品房显示明码价格。 是否在规定时间内一次性重复公开所有销售住房来源。 是否按规定“一般”。 看看标价的消息是否齐全，是否显示价格相关因素和收款等复印件。 在显示销售的商品房价格的情况下，是否显示实际成交价格是否执行商品房销售价格“一价清”的规定利用虚假折扣、虚假折扣或虚假消息、模糊语言、容易引起误解的标价方法进行价格欺诈的行为 经营者还有没有违反明码标价规定出售商品房的行为。

据介绍，对检查中发现的违法行为，物价部门依法进行严格调查，情节严重的，责令停业整顿。

声音

下半年必须稳定管制政策。

数据显示，截至7月底，全国保护性安居工程基本建设360万套，占目标任务的72%。 已经开工580万套，完成了年度计划的77%。 专家表示，大幅增加普通商品房特别是保障室的供应，是稳定房价、加强房地产市场控制成果的重要支持，也有助于扩大内需，推进经济增长。 国家发展改革委员会主任张平:

下半年稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性诉求，增加普通商品住宅特别是中小型住宅的供给，防止房价反弹。 加强舆论引导，稳定市场预期，不误导虚假新闻炒作。 中原地产研究部总监张大伟:

第一，成交量停滞影响了房价的上涨速度，涨幅放缓。 从我们监测的情况来看，现在顾客的购买欲望与6、7月相比略有下降，市场展望感情恶化。 兴业银行首席经济学家鲁政委员会:

下半年，银行需要通过自行调整风险，防止信用资金进入房地产炒作和民间贷款市场。

据新华社报道