【热门】中国最贵钉子户：夫妇获赔1700万后已离婚

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蔡珠祥、张莲好夫妇，曾经是全国最有名的牛订书机之家，这天一起战斗的两人现在分手了，分别隐居在城市的两端，细心地生活着。 认识他们是为了“天价钉子户”这个大名。 事实上，他们的人生远比“天价钉子户”丰富，下跌很多:年轻时，男性偷渡香港，住在南美淘金热，几十年后双手空如也回到深圳。 在深圳改革开放的背景下，在宅基地盖小建筑物收集房租生活富裕的几年前，在城市化城中村拆迁过程中，最牛钉子户的是以1700万美元的巨额拆迁赔偿的名义一时引起骚动。 曾经比金坚更有爱情的两个人，得到赔偿后劳燕分居，隐居于世……

六层楼出租

1992年，深圳开始了第一次城市化改造，4万多农村户口的“农民”一次也没有转移到城市户口。 由此，深圳的农业基本消失，城中村的村民们在祖先留下的地上“种子”越来越高，越来越成为大家，他们走上了这条不专业的房地产经营之路。 最初，蔡珠祥很担心无业儿子的将来，儿子买啤酒也要向张莲要钱。 1990年左右，和村民一样，蔡珠祥也投入了第一轮抢劫热潮，把自己家建成了四层楼，外墙贴上了漂亮的瓷砖。 村子里挤满了前往深圳的淘金热，汹涌的租金使蔡珠祥感到在海外打工有多不值得，他不再担心儿子的未来了。 因为在家租，不需要工作。

之后，随着很多人蜂拥而来的外来租户，村里的房子也“长高了”。 1996年，蔡珠祥和张莲好花了一百万元，拆除了以前的小楼重建了六层小楼。 村子里的大楼方正，六七层，除了楼梯，所有空间都分隔成一个独立的房间，每个租金600~1200元。 村民的小楼大多是一栋一栋等“小户型”，不想落后的蔡珠祥夫妇选择了三栋一栋的“大户型”。 蔡珠祥表示“大型户型”更气派，更有风光，也表明了在海外多年的见识，可能和村民不同。 宽敞的大套房确实使他们在村子里风光，但实际租房时，每平方米的实际利益和租房率不及小户型。 租城中村的城市低收入者很多，他们只要一个房间和一张床就行，但不需要踏入的地方有多宽敞舒适。 如果都是一个大厅的小户型，六楼的小楼至少可以建30套小房间出租，每月的地租征收总额至少是现在万余元的两倍。 尽管如此，蔡珠祥和张莲好依然感到前所未有的富裕和稳定，蔡白天去喝茶，闲逛，张每天去荔枝公园散步，偶尔和村民打麻将。 也许是偶然的，他们拥有的深圳市罗湖区蔡屋围老街坊12号的小楼，是后来建造的京基100大楼的大厅位置。

订书机的房子领取1700万日元的补偿金

2003年，经人民银行总行同意，人民银行深圳中心分行提出扩建。 考虑到扩展蔡屋包围村原住民的拆迁和安置，原住民当场安置的要求，市政府的研究决定以人民银行深圳市中心分行的扩建为契机，对老周领域进行整体改造，建设蔡屋包围金融中心区，改善居民的生活环境。 项目批准立项后，2004年被列为深圳市及罗湖区的重大项目。 2004年，蔡屋围集团企业与京基企业签订房地产开发合同，拆除开发了近46万平方米的土地，蔡珠祥之家也在其中。

2006年9月15日，推土机推进蔡屋围村，开始从红宝路一侧撤走，蔡珠祥一家开始了订书机的生涯。 蔡珠祥家的六层小楼到底值多少钱？ 他们首先要求1.2万元/平方米的现金补偿，被拒绝。 开发者的理由是房子是城中村宅基地的农民住宅，不能和周边的高层建筑横向比较。 因为这个价格不能参考后者。 之后2006年9月不动产判断机构给予4089元/平方米是因为宅基地实际不能流通，家里没有不动产证明书。 双方对房子价值几何的评价大不相同。 京基把补偿金提高到9000元/平方米，但双方还没有达成协议。

在这场拆迁锯战中，大工地上只有这栋六层的小楼孤独顽固地站着。 蔡珠祥坚决认为抗争他手中的砝码是媒体、勇气和法律，法律是最重要的。 同时期出台的《物权法》为旧拆迁增加了变量，成为蔡珠祥的有力武器。 有一次，来自全国各地的“订书机”陆续找到蔡珠祥取经，他带人去书店买了《物权法》。 他有《物权法》对媒体根据《物权法》，如果是地铁和政府机关那样涉及公共利益的项目，个人利益应该服从公共利益。 但是建设金融中心是商业上的好处，所以你可以和他们自由谈判。 ”。

罗湖法院召集双方调停了四次，调停成为第一协调方法。 2007年9月22日，蔡珠祥获得1700万天价补偿金，成为中国“最贵的订书机”。 那一年，他57岁，张莲好60岁。

离婚过隐居的生活

一位村民建议蔡珠祥和张莲好坚决选择现金补偿的方法是因为两人作为夫妇已经相貌分离，现金补偿给了大家容易分割财产的方法。 也许是偶然，现在的蔡珠祥和张莲好确实分手了。 1700万人分为四部分，蔡珠祥、张莲好、一个孩子各一个。

蔡珠祥和张莲换了电话号码，和村民取得了联系。 由于钉子户的行为延长了工期，推迟了大家取材的时间，他们成了全村的“公敌”。 蔡珠祥告诉别人，张莲好已经不是买房了，而是住在滨河新村。 是1980年代建设的“古老”住宅区，靠近蔡屋周围。 但是记者没有通过物业管理所和社区员工找到张莲好的租赁消息。 有可能。 张莲好已经换了居住地，连前夫都不知道的地方。 另一种可能性是张莲用别人的名字租了滨河新村的住宅。 她就像瓶子里的空气，一打开瓶盖就不见了。 谁也不知道她现在在哪里。 她的生活怎么样？

2007年底，蔡珠祥在布吉买了三个房间两厅131平方米的房子，买房，总价约200万元。 他清楚地记得那时的房价是9400元/平方米。 现在他和她同居了。 随着年龄的增长，他的社会交流圈也变小了。 在蔡屋的老村庄外，他很难找到和自己有相似背景和共同语言的人。 “不能和外面的人说话”，蔡珠祥的普通话说得不好，说话很辛苦。 每天，他6点起床，下楼散步，8点买菜回来，顺便拿着报纸，9点吃早饭，读新闻，再眯着老花眼看报纸，午饭后睡午觉，下午看盘子，下楼打麻将。 小区居民很少观察这个瘦小的、有点驼背的老人，不知道他是暂时有名的“天价订书机”。 平时他很少外出，但“我没有地方去。 呵呵”，蔡珠祥说。 因为她晕车了，所以他们几乎没有旅行的计划。 蔡珠祥至今没有买车，他说他不需要自己，也没有想去的地方。 根据《晶报》

(资料来源:半岛网-都市信报) [ :郭新举]？

(原标题:中国“最贵的订书机之家”:夫妻因赔偿1700万美元而离婚)