【热门】“在底特律买房发财？你想得太天真了！”

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最近频繁报道了“底特律破产”、“1美元1套房”、“国内房地产商集团抄袭底特律”等新闻，人们不由得问道“这个“汽车之都”怎么样了”。 有疑问，记者期待着最近去底特律，探寻到底。

别墅会变成腐烂的木制空壳

根据当地房地产商提供的资料，我们来到了位于底特律市中心东北约8公里处的布莱尔大街9385号别墅。 这座别墅建于1905年，现在的标价确实是1美元。 从笔直的街道和小区的规范配置可以看出，这里以前很容易住在繁华地带。 但是，走近一看，与其说是别墅，不如说是腐烂的木制空壳更合适。

“这所房子没有水电……要住人，需要推翻重建”房地产企业老板罗伯特·哈金对记者说。

底特律当地房地产中介企业的员工说，“一美元的房间”在底特律并不是新的。 “1美元房间”的定价是1美元，但购买者需要支付税金、保险、市政判断检查费，实际消费需要数千美元。 另外，购买不动产后，购买者必须每年向政府纳税。

按章九十天不修理或监禁

之后，记者驱车去市中心的底特律市政府，作为第一次购买的购买者向市政府的住宅局咨询购买手续。 底特律市大楼和安全环境部门负责人hammer当天接待了记者。

hammer对记者说，底特律确实有很多便宜的房间，但购买前必须做作业，500元买房子后可能需要几万元修理。 他强调，根据底特律市法律，业主购买后，如果6个月内没有履行住房检查报告的要求，或者承担修理责任，或者没有重新预约新的住房检查申请，业主将处以90天监禁灾害和500元罚款。

“一美元房间”见证汽车城市的兴衰

可以说“一美元房”见证了底特律汽车城市的兴衰。 20世纪40年代，底特律汽车业处于繁荣期，许多淘金者住在这里。 1950年，底特律达到鼎盛时期，市区人口达到185万人，是当时美国的第五大城市。

但是，经过60多年，随着底特律汽车城市的兴衰，市区人口减少了60%，老龄化现象严重。 人口外流导致空房的增加，房价的下跌，底特律市的财政收入越来越困难。

今年3月，密歇根州政府宣布底特律市进入财政紧急状态，底特律成为密歇根州为了避免财政破产而被州政府劫持的第六个城市。 到目前为止底特律的长期负债是140亿美元，财政赤字是3亿2700万美元。

底特律市北部奥克兰郡副郡长马修·吉布认为，底特律市的财政到今天是城市决策失误和管理低效的重要原因。 改善底特律的财政困难至少需要3~5年。

位于底特律市区的温县市长罗伯特·菲鲍勃说，底特律没有媒体报道的那么坏，还没有破产。 实际上，底特律地方政府致力于解决商用住宅太空等社会遗留问题，使高新技术产业和旅游业投资于该地区。 但是，由于积难回来了，底特律市真正的活力恢复还需要时间。 (新华中新)

□说法

经纪人:

带人看房带枪买房需要买枪

记者给底特律地区的华裔房地产商王先生打电话表明自己是从外州来底特律购买的身份和目的。 王先生在记者打算购买底特律市中心的“一元房”(美元，下同)和“鞋房”时，语气马上提高了。 她说，没有一个华裔房地产商带客人去底特律便宜的房间，也没有华裔买家真正购买这样的房间。 “我带人看房先拿着枪。 买房子我想先买枪”，小王断然拒绝了记者看市中心房子的要求。 王先生解释说，去看便宜的房间必须带枪才能看到。 否则，就不能保证客人的生命安全。 因为很多无业游民躲在房间里，不知道会发生什么。

28日清晨，记者通过当地华文新闻上刊登的房地产广告，给多家华裔房地产商打了电话。 一位田先生听到记者证明了购买的来意，首先询问“是个人投资还是基金会投资”，记者回答“几个朋友合作投资了”，田先生马上回答“为什么要买底特律市中心的房子”。 买不起人，丢了钱”，“我绝对不会带客人去底特律家。 我没有做过那里的生意”。

记者进一步说，他只是想买几栋便宜的房子等涨价，山田用警告的声音说。 “中国人在底特律做生意的很少。 这里附近是非洲裔，环境差，治安差，华裔和其他民族相继搬家了。 是市区留下的非洲裔。 你敢把房子借给他们吗？ 你在底特律买房子吗？ 你太天真了！ ”(中新)

□亲历

街区很寂寞记者不敢下车

记者决定根据网站上刊登的安室广告，实地探究安室的真面目。 第一站前往底特律市中心beatrice大街的“一元房”，记者刚驱车，正面聚集了几名非裔男性，他们粗暴地向记者挥手示意停车，记者踩着油门直接行驶，逃过了可能的灾难。

记者驱车前往beatrice大街，整个城市都看不到影子，街道两旁的房子破损严重，房子前面的房子后面杂草丛生，垃圾堆积着。 大部分房子的门窗玻璃都破损了，用木板钉牢了。 记者到达广告上显示的“一元房”前，鼓起勇气下车敲门，但很久没有人回应了。 记者打算离开时，突然一名中年非裔男性带着狼狗向记者走来，他问记者是否住在这个房间里。 记者假装自己的英语不好，很快就坐车离开了这里。

记者在第二站来到底特律kentuckey大街的“一元房”集中的地方。 那里和记者至今为止看到的情景完全一样，整个城市都很寂寞。 附近的商店都关门了，墙上到处都是涂鸦，只有加油站“好几次”开放。 kentuckey大街两侧的房子被破坏得更严重，很多房子都有被火灾吞没的明显痕迹，看起来街上的垃圾被按下了。 在“一元房”前，记者不敢在车内长期下车拍照，担心坏人从哪里出来抢劫。 (中新)

□购买流程

在底特律购买不动产之前，卖方和买方必须向市政府大楼和安全环境部门提交住宅检查申请。 这个过程叫pre-sale，购买申请费分为295元和335元两个阶段。 这是购买前的必要过程。

政府收到房屋检查申请书后，派遣检查员到房屋内检查，出具房屋检查报告，报告书在几天内送达买方和卖方。

买方必须根据房屋检查报告知道自己的权益和购买后应承担的修理责任。 买方认定房屋检查报告复印件后，需要在a.c.r表上签名，约定修理房屋。

新业主购房后，6个月内按照房屋检查的要求完成修理义务的，市政府向业主发出批准许可，然后业主可以自己居住或者再次销售。

注意:如果新业主购买房子住在自己的房子里，业主有两年修理房子的期限。

(原标题:“在底特律买房子有钱吗？ 你太天真了！ ”)