回怼过自媒体后王健林宣布了一大新计划 涉90%的城市

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本文来源:英国《金融时报》中文网

万达集团董事长王健林本周宣布了一项雄心勃勃的房地产计划。作为回报，集团正在开发其核心业务、商业和住宅综合项目。

在南方港口城市南京的一次演讲中，王健林承诺与电子零售商苏宁合作，在2028年前推出1000个万达广场。苏宁接受了阿里巴巴的投资。

该计划显示，万达专注于核心房地产业务，可能不会让该公司紧张的资产负债表变得更加紧张。

大连万达一直在实施轻资产战略。中国房地产咨询公司tospur的分析师张宏伟表示，对于这些万达广场，万达只需在没有大量前期投资的情况下许可其品牌。

万达以开发多功能空客房而闻名。这家房地产开发商最出名的是在万达广场开发综合购物、餐饮和娱乐场所以及住宅和办公空客房。万达现在运营着万达广场238号。

近年来，集团积极拓展多元化发展，充分利用中国新兴中产阶级的休闲娱乐需求。它于2016年1月以35亿美元收购了好莱坞制作公司传奇娱乐(legendary entertainment)，并于2012年5月以26亿美元收购了美国电影公司amc Entertainment，这极大地改变了万达的业务结构。

该集团还以自己的名义打造国内休闲资产，包括一个连锁主题公园，王健林曾表示，这个主题公园将与迪士尼乐园相媲美。

今年6月，北京方面警告商业银行，它们对包括万达在内的重债集团的敞口可能过大。从那以后，万达的情况开始逆转。今年7月，大连万达商业地产将其主题公园资产以65亿美元的价格出售给融创。9月，标准普尔(S&P)将大连万达商业地产评级下调至垃圾级。万达商业地产海外有限公司于去年12月将其在万达酒店开发中65.04%的股权转让给一家由王健林全资拥有的新公司。

市场咨询公司cmr china的董事总经理雷小山(shaun rein)表示:我认为，这一宣布是为了增强国际和国内市场的信心，也就是说，万达仍是参与者，仍被允许投资。然而，我怀疑这个数字能否实现，尤其是对于一家目前处境糟糕的公司而言。

据中国市场研究集团统计，万达今年新开了18家万达广场，但未能达到目标(30家)。

根据标准普尔全球市场情报的数据，万达全部或部分拥有的海外集团有107亿美元的长期未偿债务。

王健林在讲话中向观众保证，万达将保持强劲增长。

王健林表示:我们将把苏宁打造成一个核心门店，并在苏宁周边建设其他餐饮娱乐配套设施。他表示将与苏宁全面开展合作。

王健林估计，我们估计1000家门店覆盖了中国90%以上的城市，三分之二的城市人口是重复消费的消费者。他补充说，万达近年来一直受到电子商务的影响，我们自己的经验非常少。