银监会： 严查个人消费贷款流入房地产市场

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本报记者张美东报道，记者近日从银监会获悉，根据国务院领导同志“严格控制各类资金违规进入房地产市场”的指导精神，银监会高度重视，主要负责同志专门就加强消费信贷监管作出了指示和部署。银监会派出机构迅速采取行动，重点关注消费信贷流入房地产市场的情况，加大违规责任追究力度。

此前，随着抵押贷款的收紧，许多银行发放的个人消费贷款和个人商业贷款非法流入房地产，甚至消费贷款变成了“首付贷款”。

银监会相关部门负责人表示，监管方式主要有三种:一是开展风险调查。北京、广东、上海、广西、贵州等国家的银监局迅速部署调查消费信贷资金的流向。北京银监局要求关注具有风险特征的贷款业务，如“住房贷款”、借款人或其配偶在短时间内办理多项业务、贷款发放后的资金等。回报快，收入证明金额明显高于平均水平；广西银监局要求对信用贷款超过50万元、抵押贷款超过100万元、信用卡分期付款超过30万元的资金使用情况逐笔上报。

二是加强规范化管理。福建、深圳、广西、江苏、内蒙古等省(区、市)相继出台多项监管政策，重申监管要求；广东银监局明确要求，原则上不发放金额超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款；福建省的个人银行已将消费贷款产品的自助提款额度从30万元降至20万元。第三，加强监督和问责。江苏、上海、福建、重庆等银监局对个人购房首付消费贷款行为进行行政处罚，并督促整改落实。一些银行还追回了非法挪用的资金。

在9月29日举行的新闻发布会上，银监会审慎监管局相关负责人表示，将重点抓好重点领域和薄弱环节的风险防控，其中“首付”得到严厉打击，挪用消费贷款资金得到严格查处，房地产泡沫风险得到防范。