方家胡同：北京整治“开墙打洞”模范样本

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方嘉胡同静了下来。

用水泥密封的门还没有粉刷。新切的窗户是屋主和小巷内部的沟通渠道。红色窗框是专门用于窗户的。虽然是为了搭配灰砖，但在北京历史悠久的老胡同中，这种临时的色彩搭配显得有些怪异。

方嘉胡同位于北京安定门内街。今年3月“拆墙打洞”专项整治行动开始后，上述场景在胡同随处可见。截至8月中旬，已整改90处开墙打眼行为，方嘉胡同已成为东城区的“示范街”。

整治“开洞挖洞”并不是一项新措施。2014年，北京市东城区、西城区和朝阳区开始整治类似违法建筑活动。“开墙打洞”整改主要是消除商户在主楼开墙打洞造成主楼墙体超载的隐患。2017年1月，北京市委书记蔡琦在政府工作报告中提出了“缓解和改善”的专项行动，将城市综合管理与缓解北京非首都的职能联系起来，其中人口调控、遏制违法建设和打击非法经营成为重点。在这种背景下，“拆墙打洞”的整治步伐加快。截至8月底，北京的“拆墙打洞”已达2.3万个。

胡同是北京独特的历史记忆。在今年3月发布的《北京城市规划草案》中，强调了对北京旧城区的修复和保护，这意味着方嘉胡同除了整治“拆墙打洞”的行为外，还承担了另一项任务——“重塑首都风貌”，将自己定位为北京“四个中心”的首都功能。

9月13日，方嘉胡同西段被堵后粉刷，粉刷后变成青砖灰瓦。从“拆墙打洞”到“首都风格”的恢复，一系列的变化让居民们不知所措，胡同也将很快恢复其安静的“首都风格”。胡同将来会发生什么？

生活功能占主导地位，便利设施增加

在“拆墙打洞”的整治中，方嘉胡同大部分店铺的门都被堵上了，有的店铺被正式关闭，有的选择开侧门勉强经营，还有的暗地里考虑改造。

住在胡同西段的张坤(化名)对这些变化很满意。今天下午，满头白发的他在阳光下翻着报纸，他喜欢最近胡同的宁静夜晚。“以前晚上很吵。从下午6点到第二天早上6点，酒吧的噪音没有停止。几十个外国人喝多了就呕吐。”

虽然胡同里通常买食物的商店都关门了，但他不在乎。胡同西出口安定门街上的商店能满足他对日用品的需求。然而，住在胡同东边的王理(化名)会走得更远一点去买菜。他发现蔬菜价格最近上涨了。

王理告诉《时代周刊》记者，虽然餐馆和酒吧等店面的关闭让胡同变得安静了许多，但胡同中有很多老人，这不可避免地给生活带来了一些不便。根据方嘉胡同所在的安定门街公布的数据，2010年，安定门街约有1.7万名60岁以上的老人，占总人口的38.0%。

居民的这种担忧有望在未来的规划中得到解决。

中国城市规划设计研究院历史文化名城研究所所长鞠德东告诉《时代周刊》记者，设计单位也考虑过类似的问题，未来胡同的定位仍将集中在居住功能上，并会有相应的便利商业设施。“胡同里面有很多老人，而且他们的活动半径不大，所以他们的一些基本生活服务功能可能还得在胡同里面解决，比如买吃的和其他的日常生活标准，另外还会根据居民的实际需要增加一些方便的商业设施来保证胡同的安全。基本功能。”贾德东说。

此前，中国城市规划院对方嘉胡同进行了近一年的调查，在调查报告的最后，建议进行总体规划，以促进胡同商业业态的多元化和多样化。蔡琦对这份研究报告给予了积极的指导。

据中国新闻社报道，2014年，习近平主席走访了南锣鼓巷的月儿胡同，了解居民们改善生活条件的意愿。居民选择留在“搬迁”和“现场装修”而不是搬走。这为胡同未来的居住功能定下了基调。

尽管胡同的居住功能占主导地位，但它不能成为现代社会商业文化下的“孤岛”。方嘉胡同的未来也应该考虑保护与发展的关系。鞠德东表示，将会对这种商业形式的住宿进行一些筛选。“在我们的调查中，我们发现一些当地居民不希望一些特别嘈杂的功能，如酒吧、餐馆等。，这尤其令人民不安。但是，对于文化创意和设计，他们觉得有必要进入，而且他们也有一个基础。”鞠德东告诉《时代周刊》，在讨论胡同规划方案时，设计单位提出了“文化+”的概念，认为应该利用46号院现有的工业基地，引入一些文化和创意元素。

目前，方嘉胡同未来的主要功能可以简单概括为:一是以居住功能为主，二是便利的商业设施和公共服务设施，三是利用现有的工业基地进入文化创意产业。鞠德东说，虽然胡同的最终产业定位还没有确定，但上面提到的三大功能已经得到了大家的认同。

被封锁的店铺的正面已经逐渐被粉刷，人们不禁会想:首都恢复后，方嘉胡同会是什么样子？

首都的风格不等于青砖和灰瓦

王理已经快70岁了，他的家族从祖父那一代开始，已经在方嘉胡同生活了将近200年。回想起小时候胡同的情景，他不禁笑了。“那时，一个房子里只有一户人家，邻里关系很好。我们晚上没有关门，所以我们可以随意参观每一个房子，每个人都会热情地招待我们。”。

王理在这里根深蒂固。谈到胡同整顿，他有点不好意思:“清朝是京师，民国也是京师。”什么是真正的资本风格？”

在今天的胡同，可能有30个家庭住在一个院子里，这与王理的童年记忆大不相同。然而，他在斯里兰卡出生和长大，一直关注着胡同的未来。他还不知道胡同的整治规划，也不知道什么时候看到工人们敲对面房子的屋顶。

贾德东比胡同的居民要清楚得多。他告诉《时代周刊》记者，方嘉胡同的修复是按照历史文化街区的要求进行的。设计单位将方嘉胡同的建筑分为五类，一类是文化保护单位；第二，历史建筑；第三，传统风格建筑，即它具有一定的传统风格，但它的价值和特点无法与前两者相比；第四，工业遗产建筑也很有特色，如46号院；第五，新的现代化建筑，如一些办公楼等。针对不同的建筑，提出了相应的修复和保护方案。“并不是所有的建筑都可以按照文物的历史保护标准进行修复。毕竟，有些建筑没有这么高的价值，但它们不能等同于普通建筑，它们都是经过粉刷和翻新的。”贾德东说。

方嘉胡同是在元朝建都时创建的。多年来，不仅有住宅，还有新的文化和创意产业。前面提到的方嘉胡同46号院是中国机床厂的旧址。自2008年以来，先后进入ncspace、spotting等文化创意产业，原“机床基地”成为“文化创意展区”。分类整理是为了保护胡同文化的重叠性和多样性以及胡同的历史演变轨迹。

“整个设计过程实际上强调了胡同文化的传承和风格的多样性。恢复首都风格并不意味着恢复胡同建成时的纯粹庭院格局和统一的青砖青瓦风格。”鞠德东告诉《时代周刊》记者。

根据2011年(2011-2030年)发布的《安定门街区域发展战略规划》，方嘉胡同主要属于以书院-夫子庙为核心的书院文化休闲区。除了在休闲区利用中国传统文化之外，该文件建议以方嘉胡同和其他具有良好发展基础的胡同为重点，并采取“价值评估、撤退与更新、利用”的“三步走”

胡同中的新时代产业

位于46号院的文化创意公司Ncspace不在此次整改的范围之内，但这里的员工看到巷子里的大规模行动都很担心。Ncspace从2008年开始进驻46号院。它是第一家落户方嘉胡同的文化创意公司，随之而来的是越来越多的文化创意产业、酒吧、餐馆等商店。

ncspace的一名工作人员马丁认为这次整改是合理的。“我们是一家创造性的非商业公司。随着酒吧和餐馆的入驻，胡同正在慢慢商业化，原有的东西可能会被破坏，如何将商业与生活结合起来的问题将会凸显出来。”他认为，这一行动对于平衡商业与生活的融合有其重要意义，但由于该计划尚未发布，外界正在进行的行动让他担心它是否会“一刀切”。

“墙被拆掉了，洞被堵住了，但是在它被拆掉之后，它被堵住了吗？我还没有给出任何明确的下文。”马丁说。

为了表达对胡同未来的积极参与，ncspace在8月中旬举办了一个名为“醒目工程”的活动，活动分为三个部分:胡同老照片展览、胡同现代风格的行走和拍摄以及着眼未来的胡同旧立面创意改造。马丁说，虽然立面的创意设计没有实现，但这也是他们关心胡同未来的方式。

同样位于46号院的“看车餐厅”正在考虑改造。明年将是ncspace十年租约到期的一年。他们原本想把合同再延长十年。

方嘉胡同将来会是什么样子？这种“拆墙打洞”的改造不仅消除了违章建筑，还恢复了首都的风貌，平衡了传统胡同的过度商业化，同时具有聚焦北京“四个中心”定位的意义。日落时分，工人们完成了一天的施工，胡同很安静。王理起身准备晚餐。