50城楼市成交量已环比连跌5个月 同比连跌6个月

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经济日报-中国经济网9月7日电(记者宋)8月份，易居研究所监测的50个典型城市新建商品房交易面积为2207万平方米，同比下降1%，同比下降26%。经济日报-中国经济网记者从报道中了解到，房地产市场已经连续五个月环比下降，连续六个月同比下降，房地产市场仍在逐步降温。E-House预计，从9月到12月，交易量不会显著增加。

8月，易居对全国50个重点城市新建商品房交易面积环比增幅进行了排名。从排名可以看出，增幅较大的五个城市是福州、廊坊、宝鸡、镇江和东莞。就福州和廊坊而言，较大的环比增幅与7月份整体成交量疲软有关。就东莞市场而言，环比增幅较大与推盘量较大有关。

从环比下降数据来看，包括南京、蚌埠、张家口、徐州和北海在内的城市都大幅下降。对于南京和张家口来说，严格的政策控制导致了市场交易量的下降。对蚌埠来说，上半年市场成交活跃，居民购房热，需求透支，有一定的回调。

对8月份全国50个重点城市新增商品房交易面积同比增长率进行排序。从排名可以看出，同比增长较大的五个城市是三亚、威海、北海、九江和宝鸡。对三亚而言，同比增幅较大与去年同期交易规模较小有关。威海、北海和九江的购房政策相对宽松，市场交易量普遍较高。

从同比下降数据来看，同比降幅最大的五个城市是张家口、上海、赣州、南京和无锡。就张家口、上海和南京而言，购房政策普遍偏紧，在持续的政策压力下，住宅交易量容易下降。

在城市方面，据《经济日报》中国经济网记者报道，8月份，四个一线城市新建商品房交易面积为159万平方米，比上个月下降12%，比去年同期下降61%。北部、广州和深圳四个城市的增长率分别为-13%、-29%、10%和-1%，同比增长率分别为-60%、-74%、-50%和-14%。环比数据和同比数据均显示，一线城市普遍呈现降温趋势。

16个二线城市新建商品房交易面积1179万平方米，同比下降4%，同比下降24%。无论从环比数据还是同比数据来看，这些城市都呈现出持续降温的趋势。

30个三线城市新建商品房交易面积869万平方米，同比增长6%，同比下降16%。环比增幅表明，三线城市的房地产市场依然火爆。

根据易居报告，今年1-8月，50个城市新增商品房交易面积为1.914亿平方米，同比下降15%。预计今年9月至12月交易量不会大幅增加。据此，预计50个城市新建商品房的交易面积将比去年减少近20%。