李明:北京共有产权住房产权清晰 有利于对接长效机制

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李明说:“‘共有产权房’政策抓住了产权明晰的根本，有利于未来长效机制的对接。”(人民日报在线(603000，诊断单元)吴震国/照片)

人民网三亚8月8日电(吴震国徐倩)今天上午，2017博鳌房地产论坛正式开幕。远洋运输集团董事长兼总裁李明接受了《人民日报》等媒体的专访。在回应北京“共有产权住房”政策热点时，李明评论说:“这项政策的出发点是解决住房需求刚性、产权问题。从设计上来看是很清楚的。就像建立现代企业制度一样，它掌握了明晰产权的基本原则，有利于未来长期机制的对接。”

对于目前远洋运输的发展，李明表示将在有限多元化的基础上加快传统住宅的发展步伐，积极扩大发展规模和面积。

今年以来，中远集团积极在公开市场上收购土地。李明说:“征地将坚持财务指标优先，土地价格将控制在合理范围内，开发布局将集中在一、二线城市。”主要格式往往有一定的规模。复杂的项目。”在追求规模和控制风险的考虑上，李明不赞成盲目追求规模，追求到一定程度还是有风险的，“你不能既有蛋糕又吃它。”

目前，北京和其他一线城市已经实施了高端住宅项目限价等调控政策。李明说:“价格限制是暂时的，一般来说这是一个分阶段的调控措施，所以不要太担心。”

令李明高兴的是，中远集团的多元化业务已分阶段取得进展。远洋商务方面，远洋高端写字楼和综合商业综合体的营业面积已超过120万平方米，未来李明的目标是达到300万平方米。

在养老地产的布局上，中远更注重养老服务。李明说:“做好养老地产包括三个层面，即投资、服务和品牌。其中，服务是最关键的。未来，中国养老金市场的发展潜力将远远超出我们目前的想象。”

在多元化的布局中，李明也承认他最看好离岸资本的发展。据悉，今年上半年，海洋资本的管理规模已经达到80亿美元，李明希望在不久的将来，海洋资本的管理规模将正式超过100亿美元。