南京实行买房人公证摇号后花样繁多 现反映供需不平衡

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南京实行购房人公证和抽签后，市场上出现了一些“花招”:一些开发商不得不提高首付和购房的门槛，还有一些房地产传言要求全额支付购房款。业内人士认为，各种“模式”只是表象，从根本上反映了房地产市场的冷热不均和供需双方的结构性失衡。

14日，在江苏省南京市南京公证处的官方网站上，几个房地产商品房的选房顺序号再次进行了现场直播。这座城市第一次公证已经半个月了。

今年5月31日，南京为买家发行了公证彩票，这是全国范围内的首次运作。

此前，有专家猜测，由于楼市的热度不同，可能会出现“热盘”试图避免中彩，“冷盘”试图中彩的情况。半个月过去了，从市场的表现来看，确实存在开发商想提高首付、屏蔽客户的情况。

然而，根据南京市房管局的声明，开发商不应通过增加首付款来逃避公证和抽签，也不应通过这种方式限制购房者的合理需求。

在公证彩票的问题上，南京工业大学副教授吴向华认为，假设“热盘”是为了减少客户数量和避免抽奖，首付比例会大大提高，要求首付80%甚至是全额买房，这样会把那些正好需要的人推出去，所以从公平的角度来看，这种做法本身就违背了公证彩票的目的。

业内人士认为，无论是回避摇号还是争取摇号，核心问题都不是摇号与否。这一现象实际上反映了房地产市场冷热不均，以及热点城市供不应求的结构性失衡。根本途径仍然是准确打击投资，增加有效供给。(结束)