佛山限购政策放松后，房地产市场回暖，并欢迎8月份的集中推进

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原标题:限购调整后，佛山楼市回暖。欢迎在八月份集中精力推销商品

8月7日是佛山限购政策调整的第一天，佛山房地产市场备受关注。根据最新规定，佛山市从7日凌晨开始调整全市房地产市场限购政策，限购对象由原来的“家庭”调整为“个人”单位。佛山居民每人限购2套住房。未成年的孩子也可以购买；非佛山户籍人员可以凭身份证在佛山购买一套住房，无需社会保障和纳税证明。

一石激起千层浪，限购调整“激起”佛山楼市。据记者了解，限购政策调整的消息一出来，佛山很多开发商就想方设法吸引买家前来看房。8月7日清晨，一个开发商打电话组织了几个客户到现场参观房子。一些房产降低了折扣以吸引买家的注意力。

据不完全统计，佛山将在8月推出50多种新产品。业内人士预测，由于佛山限购政策调整的影响，这一数字可能会继续上升。

大型产品或欢迎集中推送

从目前众多开发商推出的产品来看，8月份，佛山楼市不仅延续了以急需产品为主的产品结构，还增加了大型公寓和奢侈品的比重。

在禅城祠堂的中心城市，岭南天地推出了43套160平方米至390平方米的“迪舒奕譞集团”；与此同时，蒲军新城华府还拥有140平方米的四居室产品，满足了中心城市居民对大型公寓的需求。在中国南海的丽水、绿地响树花城和中信山雨湖，分别有140平方米和170平方米的四居室大型产品进入市场。

别墅奢侈品八月成为顺德市场的风景线。碧桂湾、华侨城和顺德碧桂园的最新产品都是别墅。其中，顺德碧桂园主要推出600 -654平方米的别墅，私人会所3000平方米。

根据开发商的反应，佛山大型产品的退货量将在8月中下旬继续增加。一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，从去年底到今年上半年，他负责的三个项目的大型产品都出现了不同程度的滞销，限购政策的调整无疑为这类产品的销售带来了机遇。开发商表示:“下半年，大型产品的促销将会增加。”。

事实上，除了大型公寓或奢侈品，随着佛山市场的成熟，产品种类更加丰富。从8月份的销售额来看，从55平方米到126平方米，有一到四个房间可供选择。记者还注意到，90%的中小型单位已经成为标准的使用率。即使在华盛顿州的蒲军市中心，公用事业率仍能达到90%以上。许多开发商报告说，这是最后一批赠送率如此高的房子。

城市街道的热度可能会上升

今年上半年，区域冷热不均是佛山房地产市场的一个突出特点。在整体市场环境和形势黯淡的背景下，中心城市的房地产市场已经成为整个城市的焦点。敏捷、万科、时代和邢星率先在中心城市降价，并迅速撤回资金。相对来说，镇上的街道很荒凉。

限购政策的调整给解珍房地产带来好处。佛山房地产有限公司总经理蒲鸽认为，限购政策的调整将使广佛边境地区和部分城镇街道的楼市在短期内迅速升温。“许多佛山的农民工聚集在解珍。这些地方的房价相对便宜。如果政策允许，许多农民工可能会在解珍买房。”。

从五个区的房地产分布情况不难看出，今年下半年是佛山各主要城镇和街道集中力量的时候。据记者统计，除祠堂区的蒲军新城和岭南天地外，在千灯湖、佛山新城和吉化路这三个热门地区几乎没有其他新的遗址，有些遗址可能还有零星的新产品。

解珍房地产呈现出不同于中心城市的景象。它不仅卖得更旺，而且开发商也更积极地推销商品。据不完全统计，8月份公布的50多个新网站或新商品群中，约90%集中在解珍。解珍的房地产推手主要集中在南海和顺德，其中南海最突出的是大连和丽水，顺德最突出的是大良，最近仅禅城张岔绿地未来城出现。