4月15个一二线城市房价同比涨幅回落 上海环比降0.2%

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上海4月份新建商品房价格环比为-0.2%(前值-0.1%)，同比为+15.4%(前值+19.8%)。北京4月份新建商品房价格同比上涨0.0%(前值+0.4%)，同比上涨17.4%(前值+20.6%)。

4月，房价涨幅回落的城市数量增加 ——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读近期房价数据 。国家统计局今天发布了2017年4月70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解释。

首先，15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅均有所回落，9个城市出现回落或持平

4月份，基于当地条件和城市政策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均比上个月有所回落，降幅在0.7至7.4个百分点之间。从环比来看，9个城市新建商品房价格下降或持平；五个城市的增长率下降，幅度在0.2-1.1个百分点之间。

其次，70个城市中有30个城市的新建商品房价格同比下降，31个城市下降或下降

从同比来看，4月份，70个城市中有30个城市新建商品房的价格涨幅比上个月有所下降，比3月份上升了6个百分点，下降的城市中有23个是一、二线城市。据初步估计，一线城市新建商品房价格同比增幅连续7个月下降，4月份同比下降2.8个百分点；二线城市新建商品房价格同比增幅连续5个月下降，4月份同比下降1.0个百分点；三线城市新建商品房价格同比略有上涨，4月份同比上涨0.4个百分点。

从环比来看，4月份70个城市中有23个城市新增商品房价格同比下降，同比上升13个城市；七个城市从上月的上升变为持平或下降；三个城市的下降幅度扩大了。

表1:15个一线和热点二线城市新建商品房价格变化对比

注:价格为环比当月100元，同比当月100元，2015年100元。

1.现行的《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起实施。

2.调查范围。住宅销售价格调查范围涵盖70个大中城市的市辖区，不含县。

3.调查方法。70个大中城市新建房屋的销售价格、面积、金额等数据直接采用当地房产管理部门的在线数据。二手房销售价格调查是一项非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供、调查人员现场收集的方式收集基础数据。

4.新建住房包括经济适用房；新建商品房不包括经济适用房。

5.价格指数的计算方法请参考中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6.如果表格中包含“-”，则表示本月没有交易记录。