佛山禅城计划为年轻工人提供3853套公寓

禅城计划出台青年员工公寓管理细则，3853套人才公寓将调整为青年员工公寓。

近日，《佛山市禅城区青年职工公寓管理实施细则(征求意见稿)》发布，为禅城区就业稳定、家庭经济条件一般、住房困难的青年职工家庭提供过渡性公共租赁住房(以下简称“青年职工公寓”)。

《细则》正式颁布后，禅城区现有三个人才公寓项目，共计3853套住房，将调整为青年员工公寓。

根据《细则》，年轻员工的公寓以他们自己的名义申请，供申请人及其直系亲属共同居住。每个申请者和住在一起的人只能为年轻员工申请一套公寓，并且只能租一次。租赁合同期限由申请人提出，最长期限为3年。同时，《细则》规定了申请条件。同时满足八个条件的年轻员工可以以自己的名义申请年轻员工公寓。

应用条件:

《规则》明确规定，申请人的年龄建议在45岁以下；申请人工作单位的工商登记需在禅城区并已购买社会保险；申请人家庭人均年可支配收入不高于上一年度城镇居民人均可支配收入的2倍；申请人的家庭在佛山没有自己的住房。

申请流程:

1、符合相关条件的申请人可以在工作日向拟居住的镇(街道)青年职工公寓行政服务中心提交申请资料。

2.申请人通过初审和终审后，凭区住房和城乡建设局的审核结果通知，到青年员工公寓运营单位设立的住宅物业服务中心窗口办理入住手续。年轻工人的公寓是根据住房空的情况分配的，并且实行了等候制度。

申请人工作单位属于下列情况之一的，青年员工公寓经营单位应优先入住:上一年度纳税大户；大型骨干企业(主营业务收入超过5亿元)、重点项目(税源)企业和其他类型企业，并符合本地区产业发展规划，在行业中处于领先地位，具有一定的核心竞争力和较强的成长性；禅城区工商登记和税务登记符合禅城区重点产业发展方向；所在单位的团队已被省、市创新人才团队认可；具有省级以上创新平台的单位；省级知识产权示范单位；同年纳入禅城区重点投资项目；注册资本在1000万美元以上(含1000万美元)的外资单位；在申请前一年，单位年纳税密度达到100万元/亩或100万元/千平方米(软件和电子信息服务单位年纳税总额达到100万元)；被有关部门认定为住房保障优先的企业。

租金:青年工人公寓的租金是根据建筑面积计算的。青年工人公寓的租金标准不高于同地段住房市场租金的70%，每年动态调整并向社会公布。

此外，《细则》规定承租人的家庭应每年接受一次年度审查，其租赁资格应根据年度审查的结果进行动态调整。如户籍、人口、收入、住房、工作等。租赁期间发生变化，且承租人的家庭不再符合申请条件，运营单位必须终止租赁合同并收回青年员工公寓。

在退租管理方面，当青年员工公寓租赁合同到期时，承租人家庭应无条件退租青年员工公寓，结清水电等费用，不得再次申请入住青年员工公寓。逾期不退的，运营单位按市场租金标准的2倍计收租金。经营者经三次催告仍拒不退出的，应当依法申请人民法院强制执行。区住房建设和水利局将承租人的家庭列入住房保障“黑名单”，五年内不受理其住房保障申请。

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