【热门】南京新房价钱环比“四连涨” 9月涨幅为四个月最低
是涨价还是下跌,楼市的动向,一点也看不到新华社的照片
根据龙虎网信国家统计局昨天公布的9月份70个大中城市房价变动情况,9月份南京新房和二手房环比均上涨0.2%,经过连续4个月的环比上涨,南京新房价格同比下降1.8%。 虽然房价依然上涨,但9月份南京房价在4个月内环比上涨幅度最小。 这表明刚爆炸的楼市或会平静下来。
全国
很多上升了,但温度下降了
从全国范围来看,房价环比上涨依然是9月份的关键词。 在70个大中城市中,价格下降的城市有24个,持平的城市有15个,上涨的城市有31个。 除了上海环比持平,其余三大城市环比都在上升。 环比下跌的城市主要来自浙江省和中西部地区。
二手房方面,70个大中城市中,价格环比下降的城市有18个,持平的城市有17个,上升的城市有35个。 四个大城市的环比都上升了。 部分城市二手房涨幅不如新房“暗示”,太原环比涨幅达0.7%,广州达0.6%。
据房地产研究院统计,9月份70个大中城市的新房价格环比综合上涨0.02%,比8月份的0.06%下降,显示9月份房价上涨幅度缩小。 从整个第三季度的趋势来看,这种窄幅趋势更为明显,这表明持续涨价略微降低了温度。
南京
连续4月,9月涨幅最低
据统计数据显示,南京9月新房二手房上月同比上涨0.2%。 其中新居在今年5月中止下跌后,连续4个月比上个月上升。 与去年相比,新居二手房的减少幅度继续狭窄,新居的减少幅度为1.8%,二手房的减少幅度为2.3%。
据网尚机构统计,今年9月南京8大板块中,除城市板块涨幅为0外,其他7大板块房价大幅上涨∩不太明显。 所有买家对开发商的涨价都“买账”。 据统计,9月南京大厦市新房发行量为6617套,创历史新高,但成交量追不上,反而比8月略有下降——这是几个月前没有出现的现象。 成交相对柔和的情况下,9月份的上个月涨幅接近4个月最低,迄今为止3个月的上个月涨幅为0.3%、0.5%、0.3%。 根据网尚机构的分析,房价上涨在一定程度上肯定会影响一些买家的手的积极性。
关联分解
降价不容易,涨价空间也不大
“今天我们的项目销售额达到了20亿元! ”昨天,城东高级楼盘的项目负责人发了微博很兴奋。 同样的喜讯声音,在南京楼市很少见到。 提前完成或接近全年的销售任务,让相当数量的楼盘加入降价行列并不容易。
据一位业界相关人士说“很难找到降价的方法”,现在楼市也有2种楼盘降价的可能性。 一是开发商长期销售不好,资金链可能有问题。 我只能降价。 例如,城东的阳光集宝山庄通过降价交换了爆炸性的销量。 第二,楼盘前期的定位太高,买家的认知度有限,现在也支撑着。 如果今后销售也不顺利的话,很有可能采用“以价格改变量”的方法。 例如,城南爱涛逸珍公馆为了促进销售,对一部分房源出售降价40万元的特价房,但特价房几个月无人问津。
“从去年年末到今年上半年,可能是最适合限制本轮的购买机会。 ”。 该方案咨询研究中心的张宏伟总监表示,但是“去投资化”的限购信贷政策没有明显放宽,因此房价在年内几乎没有大幅反弹的可能性,但房价下跌动力逐渐消失,未来房价 现阶段,在降息、下降准及各种微调等多因素的综合作用下,仍是自住诉求良好的购买时间窗口。
记者马乐
相关审计
江苏省显示特别审计大楼市的正牌
标价是“一套一罚”,虚假推广最高50万美元。
日前,江苏省物价局、江苏省住宅和城乡建设厅联合发出通知,本月下旬在江苏省开展商品房销售明码标价专业审计业务,销售的商品房无明码标价者处以“一套罚款”,每套最高5000元。
商品房正牌检查,点审计“成套显示”
本月下旬,江苏省物价局和江苏省住建厅共同组成审计小组,在全省开展商品房销售明码的定价专业审计业务。 这与是否按照规定“一套”、是否在规定时间内一次性公开所有销售房源、定价消息是否齐全、销售人员是否具备资格、现场发布的销售房源消息和网上备案系统一致 根据相关规定,这次将抽取各地的1~2栋销售大楼。
房费诈骗最高是50万美元。
根据国家发改委的要求,对检查中发现的违法行为进行严惩。 例如,没有按规定显示商品室的正牌的行为,必须根据“一套一罚”的大体,对每个商品室不显示正牌的行为给予最高5000元的服务。 另一方面,对利用虚假折扣、虚假优惠、虚假新闻、模糊语言,以容易引起误解的标价方法进行价格欺诈的行为,必须依法没收违法所得,以违法所得5倍以下的收入处罚。 没有违法所得的,应当依法享受最高五十万元的赠与。 如果有严重情况,直接命令整顿停业,影响恶性事件的,必须通过信息媒体公开。
现代新闻记者张瑜
相关保障室
丁家庄、花冈、岱山、上坊四个保护房领域从本月开始陆续交付采用,第一个小区“管家”也是最近选择的。 市民关心的是公租房的租金什么时候公布,记者从南京市住建委那里得知公租房的选择工作即将开始,届时租金标准也将同时公布。 另外,与以前保护房区的物业管理模式不同,建设的四个保护房区全部使用市场化物业管理,该试验从即将交付的丁家庄保护房区开始,最初交付的1、2、4、5号地块的住宅物业管理面积共计110万平 现在推算的事业费价格是0.95元/平方米。
经房和产权交换房从今年年初开始选择住宅事业,与“三明治层”的人们的公租房相比,什么时候开始选择房租到底是多少?
四大领域共有1.1万套公租房,6000套今年年底具备交付条件。 从今年上半年开始,南京市住建委着手制定公租房租赁标准。 昨天得知公租室的选房事业即将开始。 最近的一两周可能有说法。 那时,公租房的租赁标准等操作细则也一目了然。 据悉南京市区公租房将与廉租房合并,实行“差异化租金”。 也就是说,根据保障对象的收入等条件,征收不同等级的租金,最高是市价的7成。
现代新闻记者孙兰兰
资料来源:新华网江苏频道:孙婧
(原标题:南京新房价格环比“4连上涨”9月涨幅为4个月最低)
标题:【热门】南京新房价钱环比“四连涨” 9月涨幅为四个月最低
地址:http://www.f3wl.com/fsxw/23201.html
免责声明:佛山日报致力于打造最全面最及时的佛山新闻网,部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系btr2031@163.com,佛山日报的作者将予以删除。
下一篇:【热门】国考辅导书市场升温