【热门】南京新房价钱环比“四连涨” 9月涨幅为四个月最低

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是涨价还是下跌，楼市的动向，一点也看不到新华社的照片

根据龙虎网信国家统计局昨天公布的9月份70个大中城市房价变动情况，9月份南京新房和二手房环比均上涨0.2%，经过连续4个月的环比上涨，南京新房价格同比下降1.8%。 虽然房价依然上涨，但9月份南京房价在4个月内环比上涨幅度最小。 这表明刚爆炸的楼市或会平静下来。

全国

很多上升了，但温度下降了

从全国范围来看，房价环比上涨依然是9月份的关键词。 在70个大中城市中，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。 除了上海环比持平，其余三大城市环比都在上升。 环比下跌的城市主要来自浙江省和中西部地区。

二手房方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有18个，持平的城市有17个，上升的城市有35个。 四个大城市的环比都上升了。 部分城市二手房涨幅不如新房“暗示”，太原环比涨幅达0.7%，广州达0.6%。

据房地产研究院统计，9月份70个大中城市的新房价格环比综合上涨0.02%，比8月份的0.06%下降，显示9月份房价上涨幅度缩小。 从整个第三季度的趋势来看，这种窄幅趋势更为明显，这表明持续涨价略微降低了温度。

南京

连续4月，9月涨幅最低

据统计数据显示，南京9月新房二手房上月同比上涨0.2%。 其中新居在今年5月中止下跌后，连续4个月比上个月上升。 与去年相比，新居二手房的减少幅度继续狭窄，新居的减少幅度为1.8%，二手房的减少幅度为2.3%。

据网尚机构统计，今年9月南京8大板块中，除城市板块涨幅为0外，其他7大板块房价大幅上涨∩不太明显。 所有买家对开发商的涨价都“买账”。 据统计，9月南京大厦市新房发行量为6617套，创历史新高，但成交量追不上，反而比8月略有下降——这是几个月前没有出现的现象。 成交相对柔和的情况下，9月份的上个月涨幅接近4个月最低，迄今为止3个月的上个月涨幅为0.3%、0.5%、0.3%。 根据网尚机构的分析，房价上涨在一定程度上肯定会影响一些买家的手的积极性。

关联分解

降价不容易，涨价空间也不大

“今天我们的项目销售额达到了20亿元！ ”昨天，城东高级楼盘的项目负责人发了微博很兴奋。 同样的喜讯声音，在南京楼市很少见到。 提前完成或接近全年的销售任务，让相当数量的楼盘加入降价行列并不容易。

据一位业界相关人士说“很难找到降价的方法”，现在楼市也有2种楼盘降价的可能性。 一是开发商长期销售不好，资金链可能有问题。 我只能降价。 例如，城东的阳光集宝山庄通过降价交换了爆炸性的销量。 第二，楼盘前期的定位太高，买家的认知度有限，现在也支撑着。 如果今后销售也不顺利的话，很有可能采用“以价格改变量”的方法。 例如，城南爱涛逸珍公馆为了促进销售，对一部分房源出售降价40万元的特价房，但特价房几个月无人问津。

“从去年年末到今年上半年，可能是最适合限制本轮的购买机会。 ”。 该方案咨询研究中心的张宏伟总监表示，但是“去投资化”的限购信贷政策没有明显放宽，因此房价在年内几乎没有大幅反弹的可能性，但房价下跌动力逐渐消失，未来房价 现阶段，在降息、下降准及各种微调等多因素的综合作用下，仍是自住诉求良好的购买时间窗口。

记者马乐

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现代新闻记者张瑜

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资料来源:新华网江苏频道:孙婧

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