【热门】南京玉桥国际公寓延期交付 违约金缩水

龙虎网报近日反映，市民王先生在江苏信息广播信息热线025—96110上，在南京玉桥广场三期玉桥国际公寓购买了一百六十万元以上的商店，但开发者延期七个月交付，不希望按合同支付违约金。 据说业主有可能达到300多户。

去年9月，小王在南京玉桥国际公寓购买了50多平的商店，以1平方3万多元的价格，一次性重复支付了165万7千多元的房费。 签订的购买合同约定在今年3月31日前交付，但没想到他至今还没有拿到房间。

据王先生说，约定的交房时间是年3月31日，在11月10日前通知了交房。 中间的违约金在200天以上。 当时，购房合同上明确记载延迟交付是用已经收到的货款的五万分之一来计算违约金，正因为有了这个约定，尽管开发者迟迟不交货，小王也不太着急。 按照他的计算，违约金只有18万多，200多天，从4月1日开始计算，到11月10日，一天800多元。

当地铺垫的平均每月租金在6千元以上，小王算上记者，开发商延迟交货，知道自己不会吃亏。 但是，他11月10日去玉桥国际公寓办理交房手续领取违约金时，被开发商南京玉祥恒置业快速发展有限企业说，不按合同赔偿。 为此，我们陪同王先生进行了暗中访问。 玉祥恒企业的员工说:“我们现在企业的备用方案是用8个月的租金支付的，大概5万多元。 ”。

王先生说，自己购买的商店是玉桥三期，下面的五楼是商店，共有三百多户业主约定的违约金和现在的开发者实际想支付的金额可能面临着大不相同的情况。 开发者是一个合同，一个业主做了就去，不能联系其他业主，所以集体维权也很难联系。

王先生和开发者进行了多次谈判，一直说没有结果。 他说:“这个合同有法律效果，所以我们必须按照合同工作。 合同法有规定。 既然签订了合同，大家就应该按合同执行。 这样赔偿我们不等于耍滑头。 ”。

在玉桥三期卖场，员工表示现在大部分业主都接受开发者的价格，只有很少的业主不接受房间。 王先生怀疑为什么交房时间长，延期交付为什么没有按合同延期到南京玉祥恒企业办公室郑主任，是因为玉桥内市政道路改造工程延期了，管网接口延迟了吗？ 我认为发商不是自己的主观原因，想和业主协商处理。 他说:“道路配管是市政工程，是国家建设的工程，所以没办法。 根据合同，去年8月末建成，没有建成，到今年10月、10月29日，符合所有标准。 因为这31号通知了房间。”

我知道现在业主正在把开发商告上法庭。 法院没有采用开发者说的延期乳房因主观过失而产生的答辩意见，但赔偿的比例从万分之五变为万分之二进行赔偿。 郑主任希望能根据判决结果协商处理。 “八个月只能拿五万多人。 这样可以拿七万多人。 法院把过去的一切都这样做了，第二批第三批就是这样。 ”。

对这样的结果，小王不得已表示接受。

【江苏情报广播记者(南京地区fm937 )赵立孟】

(原标题:南京玉桥国际公寓延期交付违约金收缩)