【热门】因区划调整下关二手房主开始“摆谱”不还价也不卖

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龙虎网报的经纪人表示，在昨天的下关，改变了以前的谈判心理，采取了决不谈判价格的态度，导致了交易流产。 另外，卖方正在询问是否可以变更不动产证明书的拥有地。 但是，根据中介的普遍反映，现在大部分买家都不接受卖方的急剧涨价行为。

案例:顾客答应不谈判，但房主不卖

链家是定淮门大街前下关区内的店经理，昨天为了分区调整接触了“排列光谱”的房主。 据南京链家市场拆屋师尹筷沁介绍，这家店最近接受了新河一村附近的小户型二手房交易，房主报价95万元。 接触了几个看家后，终于有了一个客户群。 但这位顾客希望房主下降4万元。 尹筷沁说，根据行情，91万元对该区域的小户型来说比较合理，95万元明显较高。 经过讨价还价，这位房东也表示可以说话。 “但是，前天在南京发表分区调整后，房主的口气突然变得僵硬，不打算再砍价了。 」尹筷沁说，这种变化也催促了经理和买家。 虽然心里不舒服，但是购买者真的很喜欢这个房间来源的各个条件，不得不勉强约定合同。 但是意外的是，即使顾客承诺不谈判，这个房东昨天也违背了约定。 除了没有在合同上签字，房子还表示暂时不想出售。 就这样，这几乎谈妥的交易不行了。

另外，我爱家里热河南路店的店长告诉记者，昨天下关的卖家来问我能不能更改不动产证明书区。 店长告诉他这将等待政府职能部门的通知。 这位店长说，虽然没有直接表达顾客急于制作不动产证明书的理由，但也与希望房子多少畅销的心理有关。

涨价太快不现实，买家普遍不接受

但是，南京链家尹筷沁在总结昨天二手房市场的反应时说，房主“排列光谱”事件就是一例，这种房源与原下关和鼓楼的边界有一定的关系。 一般来说，现在房主不急于提高价格，编辑房源新闻。 365房地产住宅网二手房频道总监单伟告诉记者，关于现在的监视，原下关区和白下区的房源报价变动都是正常情况，个别客户进行了微调，但没有出现大的交易。

我家的市场总监胡涓也认为，现在急吼涨价的房主不明智，两个地区合并，辅助设施和教育、医疗等资源整合需要相当长的过程。 涨价太快了，顾客不太能接受。 如果说两区的合并对下关二手房市场有好处的话，只是符合今后的期待。

扬子晚报记者张遥

(原标题:通过区域调整，下关二手房主开始“钟摆”也不卖价格)