【热门】首开同馨家园大门存隐患 业主吐槽出门要绕远

中新网4月19日电(房地产频道陈璞)在北京7 21大雨中“冲走原形”的第一个开同馨家两限房区问题依然存在。 迄今为止，报道了该小区存在房屋漏水、承重壁由空心砖形成、防水层和保温层位置相反、部分户型无排烟管道等问题，最近，小区门的设置和物业服务质量等问题再次受到业主的抱怨

小区的居民要求“打开东门”:西门不安全旅行太远了

多个业主向中新网房地产频道反映，由于现在同馨家采用的西门和小区内道路“错开”，出入形成“急转弯”，车辆和行的每个人平均无法评价大门内外的状况，存在严重的安全隐患。

前几天，中新网房地产频道来到这个小区，车辆行驶进入小区时发现视野被墙挡住了。 车速稍微快一点的话，就有可能导致事故。

“我们好几次遇到行人和车辆进出时差点发生安全事故。 ”。 小区内的保安说。

中新网房地产频道在采访中得知，现在小区只有西门可以出入车辆和行人，这是居民出入的“必由之路”。

而且，由于小区的东墙被隔开了，原本步行2、3分钟就能到达的超市和公共汽车站等生活辅助设施全部滞留在小区外，居民必须从唯一的西门“远离”进出，即使是结实的年轻人也只有十几分钟的步行时间吗？

西门的不安和外出迂回路太远，“打开东门”成为小区内居民现在急需处理的问题。

“我们年轻人普通的步伐也要走10分钟以上。 更何况，上了年纪的老人每天从超市买东西回来，走路的时间更长，很痛苦。 ”一个小区的居民说。

据记者采访，短短十几分钟内，二十几个小区的居民包围了记者，但大家矛盾的焦点基本集中在要求在小区开设东门的需求上。

但是，这在大家看来是“合乎情理”的要求，没有得到不动产和开发者的确定回答。 在很多业主看来，最重要的理由是开发者不想出钱。 有不少业主自行处理打开东门的费用问题。

据积极与不动产进行信息表达的多个业主透露，迄今为止已有500多名住户签名要求开设东门，这个数字超过了现在入住数的三分之二。 但是，在长达半年的信息表现中，事件总是没有实质性进展。

等着，有些业主慢慢失去了耐性，想自己打破墙壁。

开发商很为难:东墙是“红线”的房地产:积极协商

“我们也想让小区老板容易出入，但能否打开东门不是我们自己说的。 ”。 昨天，开发商负责人郎民在接受中新网房地产频道采访时说，园区的东墙是同馨家和隔壁的天鸿美区域小区共有的，拆墙开门并不像业主想象的那么简单。

郎民打开建筑设计图，解释说当初小区计划中没有建设东门的批。 因为小区东墙外的地属于天鸿美域小区。 “这堵墙是红线，是划分两个小区的‘楚河汉界’。 ”。

她说，如果开设东门，馨家的老板将横跨天鸿美域的小区，这有必要明确双方的房地产和开发者进行信息表达协议后能否执行。

但是，关于将来开门的话，应该由谁来主导，费用应该由谁来承担，郎民过去没有遇到过这种情况，所以一切只能在那个时候协商。

据园区业主介绍，到目前为止，关于东门开设，房地产企业的唐经理负责信息表达的调整，在与业主举行了几次会议后，多次说“有希望”，但没有得到正确的回答。

昨天，唐社长在采访中也提出了“日程”。 他通过与天鸿美域小区房地产的信息表达，从对方的态度出发说“5月左右打开东门的事件应该可以处理”。

关于住宅区西门设置的问题，郎民表示因为是市政计划，开发者不能变更。 但是，接下来我们正在考虑把小区门口的围墙变成篱笆，处理进出时视野的妨碍引起的安全上的担心。

小区问题很多

实际上，小区的不动产现在在管理上有很多遗漏，住户的投诉也在持续。

从事园区内物业管理领域的10余年业主对中新网物业频道说，根据物业管理合同，同馨家的物业管理应该达到一级管理标准。 “这意味着为了实现全封闭管理，人和车辆都需要证书才能进出。 但是，现在显然没有达到这个标准。 ”。

很多业主认为，由于物业管理的放松，园区大楼内的小广告到处贴，也有人戏称“墙面比90年代的大楼破”。

建筑垃圾的堆积变得杂乱无章，绿化没有维持等问题，所有者对房地产逐渐失去信心。

昨天唐社长在采访中没有怎么回应业主的疑问，他只是表示所有的问题都在改善中。

另外，关于业主的暖气漏水等住宅质量问题，郎民在采访中说没有听说过，“业主最好能全天候的修理电话直接联系我们”。

中新网房地产频道继续关注事情的进展。

(原标题:首先打开同馨家的大门，有风险的业主要开沟出去必须绕道)