【热门】公积金“套现”中介手续费收到30％

最近，天府早报记者对成都公积金现金化现象进行了调查，据调查，成都一点中介企业依然可以提供所谓的“现金化服务”，手续费达到30%。

中心背景

从11月1日开始，成都市开始实施新的公积金政策。 新的公积金政策调整了贷款的最高限额和年限等，支持员工购买中小型、中低价的住房。 而且，成都市公积金管理中心规定，对骗取住房公积金的员工进行不良行为登记，通知员工，5年内限制公积金的提取和贷款业务。

典型的例子

伪造资料诈骗提花手续费一万元

“4月中旬，一名员工拿着伪造的资料提取公积金，中心的员工当场发现该员工自己不满足提取公积金的条件，为了让某经纪人伪造资料使其合格，他向经纪人支付了1万元的手续费。 相当于提取金额的20%。 ”。

成都公积金中心的相关负责人昨天对天府早报记者说，现在也存在“骗取公积金”的中介。 “5月初，我们一起发现了诈骗，中介向员工收取了2万元的手续费。 ”。

记者进行调查

兑现1.5万元手续费4500元

有多少中介可以处理提取资料？ 天府早报记者在淘宝网上找过。 输入“公积金”后，网页会弹出数百个公积金代理卖方，这样的代理卖方多在北京、上海、深圳地区提供服务，很少向成都地区提供业务。 根据淘宝卖家提供的联系方法，记者知道在北京地区提取公积金的手续费是3%，但不一次性提取的金额有限制。 例如，北京朝阳区一次只能提取6万元。 但是，据这个中介说，只能提供北京地区的服务，成都等地区做不到。

天府早报记者随后在网上找到了一家被称为“专业进行公积金代理业务，与不满足公积金提取条件的员工进行比较，流程正规，资料合法”的成都中介企业。 他说，这家中介企业可以为四川地区员工提取公积金，一次提取约1.5万元。 记者说，中介企业通常以租赁合同的形式，每月以1250元的租赁价格开始租赁合同，一次不重复最多可以提取1.5万元左右。

但是，中介企业提供的中介费为“1.5万元，手续费4500元”，令人瞠目结舌。 根据这个计算，中介费高达30%。 记者以手续费过高为理由与中介企业谈判，中介企业说4500元的手续费包括应该缴纳的税已经很便宜了，他说“只能提取20%是几年前的价格”。

另外，据记者调查，某中介企业主张员工可以代理公积金，“手续费”通常为20%左右，甚至达到50%。

应对措施

如果诈骗行为严重就报警

比较调查情况，天府早报记者联系了成都市公积金管理中心，直到现在，成都公积金中心知道今年调查了20多起欺诈行为。 “我们提醒员工正确录用自己的住房公积金，以免有点相信中介的引导。 比较最近欺诈现象兴起的情况，我们已经采取措施，一方面加强盘面的系统监视，另一方面严格柜台的批准。 ”。 相关负责人表示，今年成都公积金中心将开设新的业务处理系统，进一步升级业务风险点的监视，欺诈行为不太浑。

“中介主要通过虚构的购买事实、伪造不动产证明书、伪造相关法律文件等方法骗取公积金。 中介在广告中提出的“手续合法”“流程正规”“不影响员工今后的购买和贷款”等，都是不真实的。 ”。 据相关负责人介绍，一旦发现欺诈行为，公积金中心将负责通知员工所在单位，并对该员工通报批评。 如果欺诈行为情节严重，公积金中心将向公安机关通报。 “欺诈多包括经济合同、伪造纳税证明书等行为，这些行为都涉嫌违反刑法，2008年参与公积金欺诈的中介被判处有期徒刑。 ”。

成都公积金中心与公安机关展开了打击欺诈行为的特别行动，对中介欺诈进行了严格调查。 现在公安机关已经逮捕了几名嫌疑犯。

■政策评论

公积金新政关键词

请求额

申请金额变更为收款金额的20倍，至今为止的金额由每月的收款金额和收款比例决定。 最大贷款额依然是40万元。 如果你的公积金账户馀额达到2万元，你可以申请的金额是40万元。

144平方米

新政实施后，购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(包括144平方米)的缴纳职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，贷款用途为居住条件

首付三成

贷款期限最长为20年，迄今为止为30年。 取消两成首付的政策，将首次套房首付的比例统一为三成。

注入公积金

骗取住房公积金的情况属实的，构成必须归还的犯罪的，交给司法机关解决。 对骗子在5年内限制公积金的提取、贷款等业务。

■律师说

欺诈的金额很可能会被追究刑事责任

四川省高守民律师事务所的刘鹏婷律师:成都市最新的《住房公积金提取管理办法》规定了住房公积金提取的范围、时间、金额等复印件，明确禁止骗取住房公积金的行为，如果情况属实，必须归还。 金额大的情况下，也有可能被追究诈骗罪的刑事责任。

■专家的说明

通过中介兑现公积金具有很大的法律风险

高盛远东投资管理企业总裁吴松:

公积金套利中介通常使用小户型住宅的假买卖，这种做法价格低，但能提取的公积金也少。 在需要提取较多公积金的情况下，中介很可能使用伪造手续的策略来应对，这显然是违法的，银行审查申请资料的伪造时会报警。 中介在小额现金结算时也有使用代理公积金装修贷款的情况，因为相关的审查环节很少，从装修合同到发票，中介运营时伪造的可能性很高。 总结起来，中介对冲公积金有很大的法律风险。

■小资料

十二种情况下可以提取公积金

成都市《住房公积金管理条例》规定12的情况下可以提取公积金。

1、员工购买、建造、改建或修理自己的住宅。

2、偿还房贷利息

出租住宅；

4、离休、退休

5、完全丧失劳动能力，与所在单位终止劳动关系。

6、出国定居；

7、职工进入市城市居民最低生活保障范围。

8、重大疾病会导致家庭生活的严重困难。

9、终止公司和劳动关系两年未就业，家庭生活严重困难

10、终止公司和劳动关系的男性已经50岁，女性已经45岁，没有再就业，家庭生活困难。

11、在城市工作的农村工人和公司结束劳动关系后，没有在市里再就业。

12、员工死亡或被宣布死亡。

(原标题:公积金“现金”中介手续费30% )