年末房企加速供货谨慎补仓

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在年终倒计时阶段，无论是新房销售市场还是土地市场，房地产企业都进入了冲刺状态。

根据11月份上市房地产企业月度销售报告的数据，今年1月至11月，万科、恒大、融创等领先房地产企业的总销量创下历史新高。其中，万科和恒大离5000亿元仅一步之遥，融创前11个月销售额同比增长132%。然而，作为行业基准，万科和恒大在11月的月销售额均环比下降，万科连续两个月环比下降。可以看出整个行业的销售下滑。

与往常的冲刺月一样，预计在12月份，房地产企业将加大推动市场的力度。与此同时，在年底，土地市场也走到了尽头，许多地方都在集中推地，尤其是二线城市。地方政府显然有意增加供应，开发商及时补仓。然而，现在不同的是，土地市场在旺盛的供求下保持理性，最低价和低地价交易是土地拍卖市场的主流。