武汉土拍一波三折：耗时10个小时 系统两次崩溃

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5月23日上午，武汉出售了8块土地。系统崩溃了两次；临时补充转移指令；备受关注的P(2017)041号地块(以下简称“041号地块”)，两次中标，两次取消投标人资格；这使得一个普通的地球拍摄充满了戏剧性。19时19分，041地块第三次胜出，并以7.7亿元的价格成功售出，历时10小时的地球拍卖终于结束。

根据转让公告，8块土地中有4块是纯住宅用地，2块是纯商业用地，2块是混合商业住宅用地。三个地块位于主城区，一个位于武昌区、汉阳区和东湖高新(600133，诊断单元)区；5例位于偏远城市，其中蔡甸区3例，黄陂区2例。

在这次土地转让中，系统崩溃了两次。武汉房地产集团和中海地产先后中标041号地块，被取消投标资格。

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最终，湖南中润镇房地产有限公司(以下简称“中润镇”)成功从中海地产手中抢走了041号地块。

《全国商报》在五矿地产官方网站上发现，中润镇于2012年并入五矿长沙区域公司。可以看出，经过波折，五矿地产成了当天最大的黑马。

根据交易信息，041号地块为纯宅基地，位于蔡甸区盘龙城，土地面积6.09万平方米，是本次出售的最大地块。该地块规划总建筑面积为12.78万平方米，起拍价为6.39亿元。

此外，位于经济开发区的040号商业服务地块由武汉金发科技(600143，诊断)企业技术中心有限公司以5500万元的底价中标；上海南山以3.21亿元获得黄陂区盘龙城042号宅基地；越秀以1.01亿元赢得蔡甸区043号宅基地；中海以9900万元赢得蔡甸区044号宅基地；武昌区第045号商住用地被吴以1.04亿元中标；武汉以1.29亿元获得东湖高新区046号商业服务地块；福建三原以1.29亿元收购蔡甸区047号商住用地。

值得注意的是，在此次土地出让中，武汉首次引入了“限定指导价+一次性报价区间”的方法来确定投标人。该规则要求当一个开发商的报价超过了限定的指导价，进入“一次性报价的有效区间”时，开发商将再次报价，根据几个开发商的报价得到平均值，最终与平均值相差最小的开发商将赢得该地块。

武汉市出售的8块土地净面积为26.1万平方米，总成交价为26.46亿元。